菏泽市城市规划管理技术规定(更新)..doc

1 菏泽市城市规划管理技术规定( 更新) 第一章总则第一条为加强城市规划管理,保证城市规划的实施, 根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规以及菏泽市城市总体规划,结合本市实际,制定本规定。第二条本规定适用于菏泽市城市规划区内的规划编制、设计及国有土地上的建设和规划管理活动。第三条本规定由菏泽市城乡规划主管部门依法组织实施。市人民政府有关部门与牡丹区人民政府、菏泽市经济开发区管委会及各街道办事处、镇人民政府应当按照各自职责做好相关工作。第四条在本市制定城市规划和实施规划管理, 应当采用菏泽市平面坐标系统和国家高程系统, 使用现势性地形图和城市管网资料图, 并与国家坐标系统相联系。第五条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城市规划,服从城市规划管理。除满足本规定的要求外,还应满足国家和有关法律、法规、规章、技术规范的规定要求。法律、法规、规章、技术规范和本规定对有关城市规划管理事项没有明确规定的,由 2 菏泽市城乡规划主管部门依据行政管理权限合理确定。如需对本规定的内容作增补或修订,应按法定程序进行。第二章建设用地规划管理第一节建设用地分类第六条本市建设用地, 应按照《城市用地分类与规划建设用地标准》( GB50137-2011 )进行分类与管理。第二节建设用地兼容第七条本市城市规划区内土地使用兼容性规定,按表 执行。相关地块内具体建设项目的适建范围,按表 执行。表 城市规划区内土地使用兼容性规定可相容用地型用地类型二类居住用地行政办公用地文化设施用地教育科研用地体育用地医疗卫生用地社会福利设施用地文物古迹用地宗教设施用地商业服务业设施用地一类工业用地二类工业用地三类工业用地一类物流仓储用地二类物流仓储用地三类物流仓储用地交通设施用地公用设施用地绿地 R2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A9B M1 M2 M3W1W2W3SUG 二类居住用地 R2△△△△△△△△△△××△××△△△行政办公用地 A1△△△△△△△△△××××××△△△文化设施用地 A2△△△△△△△△△××××××△△△教育科研用地 A3△△△△△△△△△××××××△△△体育用地 A4××△△××△△×××××××△△△ 3 医疗卫生用地 A5△△△△×△△△△××××××△△△社会福利设施用地 A6△△△△△△△△△×××××××△△文物古迹用地 A7××△××××△××××××××△△宗教设施用地 A9×△△△×××△××××××××△△商业服务业设施用地 B△△△△△△△△△×××△××△△△一类工业用地 M1△×××××△△△×××△××△△△二类工业用地 M2×××××××△△×△×△△×△△△三类工业用地 M3×××××××△××△△△△△△△△一类物流仓储用地 W1×××××××△△△△××××△△△二类物流仓储用地 W2×××××××△××△△×△×△△△三类物流仓储用地 W3×××××××△××△△△△△△△△交通设施用地 S××××××××××××××××△△公用设施用地 U××××××△△××××××××△绿地 G×××△△××△△××××××××△注: × 表示不相容△表示由城乡规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。表 城市规划区内各类建设用地适建范围规定序号用地类别建设项目二类居住用地三类居住用地行政办公用地文化设施用地教育科研用地体育用地医疗卫生用地社会福利设施用地文物古迹用地宗教设施用地商业服务业设施用地一类工业用地二类工业用地三类工业用地一类物流仓储用地二类物流仓储用地三类物流仓储用地交通设施用地公用设施用地绿地 R2 R3 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A9B M1 M2 M3W1W2W3SUG 1 低层住宅√√×××××〇×〇×××××××××× 2 多层住宅√√×××××〇×〇×××××××××× 3 高层住宅√√×××××〇×××××××××××× 4 单身宿舍√√〇〇〇〇〇〇×〇〇√√〇√√〇〇〇× 5 商住综合楼√√××××××××〇××××××××× 6 小型农贸市场√√××××××××√×××〇〇×××× 7 小商品市场√√×〇××××××√×××√√×××× 8 办公建筑√√√√√√√√√√√√√√√√√〇〇× 9 商业建筑√√××××××〇〇√×××√√√××× 10 文化建筑(图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等) 〇〇〇√〇〇×〇〇〇〇〇××〇××××〇 4 11 娱乐设施(影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会等) ×××〇××××××√××××××××× 12 体育设施〇〇〇〇〇√〇〇××〇××××××××〇 13 医疗卫生建筑〇〇××〇〇√√××√××××××××× 14 商务办公、写字楼〇〇〇〇〇×××××√√√√√〇