(凤鸣苑)质量通病防治方案.doc

(凤鸣苑)质量通病防治方案.doc质量通病防治方案一、工程概况1、「•程简介工程名称:新里城凤鸣苑工程;建设单位:奇瑞地产有限公司;建设地点:芜湖经济技术开发区尖山路以西,泰山路以北地块。新里城-凤鸣苑工程概况:45#、47#、49#楼地下二层,地上18层,其中地下一层为自行车库,1-18层为商品住宅,屋顶设机房层。。,。±,室内外高差450MMo44#、46#楼地下二层,地上28层,其中地下一层为自行车库,1-28层商品住宅,屋顶设机房层。。,。±,室内外高差450MMo48#楼地下二层,地上28层,其中地下一层为自行车库,1-28层为商品住宅,屋顶设机房层。。,。±,室内外高差450MM。50#楼地下二层,地上24层,其中地下一层为自行车库,1-24层商品住宅,屋顶设机房层。。,。±,室内外高差450MM。44#〜50#楼、。,。下停车库及人防结构形式为梁板式(地下反梁形式),共有13个防火分区每个防火区面积不超过2400平方米。木工程建筑耐久年限为三类,耐火等级一级,建筑防水等级为二级,抗震设防烈度为六度,建筑结构安全等级为二级,抗震设防类别为丙类,设计使用年限为50年。二、编制依据新里城•凤鸣苑工程施工图。我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。国家和行业现行的施工及验收规范。《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《屋而工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑装饰装修工程施匚质量验收规范》(GB50210-2002)《建筑地基基础工程施匚质量验收规范》(GB50202-2002)《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002)安徽省工程建设地方标准DB34/T-2010三、 施工部署、工序安排及质量控制流程工程施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装,先结构后装饰”的原则,实行平面分段,立体分层,同步施工的施工方法,按照系统工程原理,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。质量控制流程:按计划、实施、检查、整改(PCDA)的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质最预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查,对发现的问题,落实整改措施、整改责任人及整改时间,对整改的结果有反馈检查。四、 可能出现的质量通病根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况,本工程可能出现的质量通病项目有:1、 标高及结构尺寸质量通病的防治措施2、 地下防水工程质量通病的防治措施1、混凝土裂缝、、 后浇带施工缝渗水、漏水3、 、 砖、砂浆强度达不到设计要求3、 2、砌体尺寸不符合设计图纸时,组砌不正确,水平灰缝饱满度达不到设计要求。、 砌体开裂4、 、 消除钢筋质量、品种、规格数量、、 、 消除佐构件裂缝措施5、 、 水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、、 楼梯踏步阳角开裂或脱落、、 厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏6、 、内外墙面抹灰及天棚抹灰,粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺宜。、 顶棚裂缝、、 外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓4、门窗变形、渗漏、、 、 外墙保温质量通病防冶7、 屋面工程质量通病的防治措施71、施工质量保证措施1、、 为确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的优质标准,并创优质工程,建立了以项目经理为首,以项目质安组为主体,公司总工程师、质量安全科、监理