中央商务区(CBD)中居住区规划的方向.doc

中央商务区(CBD)中居住区规划的方向.doc中央商务区(CBD)中居住区规划的方向摘要:在一个口益全球化的世界,城市的数量和规模逐渐扩大,小央商务区依据发展需求应运而牛,成为一个城市高度发达的象征。CBD的发展提高了地区的就业率,经济水平,对社会福祉和人类健康产牛了一定影响。本文首先对居住区进行简单阐述,通过分析国外CBD对居住区的规划,总结CBD屮居住区的特点。接着重点讨论了CBD对居住区的影响。针对城市环境对人类健康的影响,提出CBD居住区应以提高人类身体活动,改善人类健康为规划重点。呼吁未来CBD社区规划考虑牛态性。关键词:CBD;城市规划;发展模式;健康;牛:态社区;1•居住区的相关含义1・1居住区的定义《屮国大百科全书》以及在城市规划法屮对居住区的定义为:一个城市屮住宅集屮、并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和H常生活服务的社区⑴。〔2】。居住区环境可分为有形的环境与尢形的环境。有形的环境即自然要索、人工要索和社会要素,表现为各种实体组合在一起形成的空间,即各类基础设施共同构成居住区的实体环境;居住环境还包括无形的、精神方面的东西,即居民的健康状态、邻里关系、精神风貌、道德修养、安全和归属感等等。可以说为住区的居民提供一•个满足其牛活以及精神需求的场所是居住区规划的工作重点。•:5路网密度地卜•(居住)90hm2居住配套4万平米"Elysees(^Defense购物中心•影院、、游泳池、•中微观街区配套公园街区绿化居住绿地面枳16hm2步行系统二层步疔系统平台居住型式独立的居住区•,强调住宅区的相对独立,建立公园模式的居住区⑶。■:(75-100m),展览、娱乐、和公共空间(如WinterGarden)!n?中微观街区配套公园、,曼哈顿屮心区的居住采用了低密度高容积率居住的开发模式,同吋最大限度的为住户提供良好的居住环境⑷。,可以看出两个CBD都为居住区配置了相关基础设施,其屮绿色基础设施占据很大比例。由于土地利用价值因素,居住区在屮央商务区的规划开发上所占比例极少,而入住的人群一般都是经济能力相对较强的社会精英,这些住户对住区的反馈在一定程度上也会对CBD的发展产牛影响。、财富、效率。反观CBD对居住其内的人可能有什么影响呢?3」城市化