土建评估报告.doc

土建评估报告.doc三期商住楼工程质量评估报告编制:审核:二00八年月日质量评估报告目录一、 工程概况二、 工程实体质量评价(一) 主要建筑材料(二) 地基与基础工程(三) 主体结构工程(四) 建筑装饰装修工程(五) 建筑屋面工程(六) 建筑给水、排水工程(七) 建筑电气安装工程三、 观感和使用功能质量评价四、 建筑物沉降观测情况五、 工程资料检査情况六、 质量综合评价一、工程概况本工程位于昆明市苑三期商住楼,,总建筑面积为4025M2,,地上4-6层,抗震设防烈度为8度,建筑结构形式为钢筋殓框架结构,耐久年限为50年。1、 工程工期:合同工期2007年7月日至2008年月日完。。2、 技术单位:3、设计单位:昆设计事务所4、施工单位:5、监理单位:公司6、质量监督单位: 二、工程实体质量评估(一) 主耍建筑材料本工程所使用的钢材为昆明钢铁公司生产的,水泥为昆明立宇建材有限责任公司生产,钢材、水泥、黏土空心砖、黏土砖、砂、碎石进场使用前在我监理人员的监督下进行随机取样,经国家认可的资质试验室复试,结果均为合格。殓、砂浆配合比均由试验室出示。给排水、电气所使用的材料,均有出厂证明及合格证。(二) 地基与基础工程1、桩基础采用水泥土搅拌桩作地基处理,设计参数为:桩径500MM、、。,监理严格审查了施工单位资质、施工组织设计,经审查满足设计及规范。监理施工过程中通过对测量放线、施放桩位、桩机就位调平、桩位检杳、配制水泥浆、施工搅拌桩、施工中搅拌头下沉、搅拌速度、升降速度进行了严格控制,并作好记录。基础工程所使用的材料均附有合格证明文件。经复试泥土搅拌桩审验为合格。(三)主体结构工程1、钢筋、殓、模板工程使用的钢筋、水泥复验均为合格、可以使用。磴浇筑前,进行了钢筋隐蔽验收,重点验收纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等,钢筋的连接方式、接头位置、数量、面积白分率等,箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等,预埋的规格、数量、位置,钢筋加工的尺寸、形状,碗按试验室提供的配合比计量、搅拌、运输、浇筑、捣固均按施工验收规范及操作规程作业,磴经现场取样试验压得到的报告强度均达到设计。主体钢筋、莊施工质量符合GB502042002《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定,质量符合验收规范。2、砌体工程内外墙所使用的材料经复检均为合格,可以使用。为保证质量,按配合比计量,砂浆用机械搅拌运至现场使用,墙柱拉结筋设置严格按设计及规范施工,砌体的组砌方法正确,构造柱、墙间梁位置准确、墙面平整、垂玄度均符合质量要求,《砌体工程施工质量验收规范》的规定,质量合格。泥浆、施工搅拌桩、施工中搅拌头下沉、搅拌速度、升降速度进行了严格控制,并作好记录。基础工程所使用的材料均附有合格证明文件。经复试泥土搅拌桩审验为合格。(三)主体结构工程1、钢筋、殓、模板工程使用的钢筋、水泥复验均为合格、可以使用。磴浇筑前,进行了钢筋隐蔽验收,重点验收纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等,钢筋的连接方式、接头位置、数量、面积白分率等,箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等,预埋的规格、数量、位置,钢筋加工的尺寸、形状,碗按试验室提供的配合比计量、搅拌、运输、浇筑、捣固均按施工验收规范及操作规程作业,磴经现场取样试验压得到的报告强度均达到设计。主体钢筋、莊施工质量符合GB502042002《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定,质量符合验收规范。2、砌体工程内外墙所使用的材料经复检均为合格,可以使用。为保证质量,按配合比计量,砂浆用机械搅拌运至现场使用,墙柱拉结筋设置严格按设计及规范施工,砌体的组砌方法正确,构造柱、墙间梁位置准确、墙面平整、垂玄度均符合质量要求,《砌体工程施工质量验收规范》的规定,质量合格。(四) 建筑装饰装修工程装饰装修工程所使用的材料均符合国家有关装饰装修材料规定,进场均有合格证文件、规格型号及性能检测报告。1、 地而工程:施工中对地面杂物进行清洁,清除至地面基层,墙面弹出标高,地面按标高做灰并。使的材料按设计配合比计量及操作规程做三层压光养护,表面平整、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂,符合规范规定2、 抹灰工程:抹灰层与基层之间粘接牢固,无裂缝、空鼓、起砂、缺陷,表面平整、阴阳角垂直、方正,立面垂直偏差在允许规范内,整体抹灰工程质量均符合规范。3、 门窗工程:门窗所使用的材料均有合格证及检验证明书。安装的尺寸、位置、开启方向符合设计要求,窗框及玻璃固定牢固,门窗扇开关灵活,