沙溪镇消防大中队营房大楼工程监理规划.doc

沙溪镇消防大中队营房大楼工程监理规划.doc沙溪镇消防大中队营房大楼工程监理规划沙溪镇消防大中队营房大楼工程建设监理规划总监理工程师公司审批人中山中建设计监理咨询有限公司二O一一年八月沙溪镇消防大中队营房大楼工程建设监理规划工程概况监理服务的宗旨和工作范围㈠监理服务的宗旨㈡监理工作范围监理工作的依据和内容㈠监理工作的依据㈡监理工作的内容监理工作的方法和措施㈠质量控制的要点及措施㈡进度控制的要点及措施co投资控制的要点及措施㈣加强合同管理3)监理设施g安全文明施工的监管(七)建筑节能管理监理工作程序项目监理机构的组织及岗位职责监理工作制度㈠工程建设监理人员工作守则㈡建立监理例会和请示汇报制度(三)建立监理工作日记制度㈣安全生产监理制度U)旁站监理方案外技术资料管理(七)公司技术监控与巡视制度向建设单位提供的监理报告日录1沙溪镇消防大中队营房大楼工程工程概述建设单位::建筑面积::::质量控制目标:::水、电工程施工单位:::中山中建设计监理咨询有限公司一、 工程概况沙溪镇消防大中队营房大楼工程位于沙溪隆兴北路原交警二大队院内,木工程由一栋五层的营房大楼,,,。一栋八层的训练塔,,二栋均为全框架结构,,工程投资约2000Jj元。该工程的建设单位是中山市沙溪公安消防大队,设计单位是中山市第二建筑设计院有限公司,监理单位是中中建设计监理咨询有限公司。2工程的特点和难点,也是工程建设监理的重点:该工程质量合格工程,承包单位应有严密的施工组织设计和技术方案,施工队伍在每个工序开工前进行技术交底和岗前培训,达到培训上岗的要求。地质勘察报告反映建筑物下有较厚的软下卧层,基础设计是锤击式高强预应力管桩,根据承载力需要桩径用<1)400,施工中应按照设计要求和省标“预应力於管桩基础技术规程”及有关技术规范进行监控,并做好桩基施打走位图,保证桩的承载力和桩定位达到设计要求。注重各设备安装工种与土建工种的配合协调,对设备管道井的管线布置,设计图纸必须要会审会签;各工种的承包单位按照协调好的管线图(包括平面设计和竖向设计)施工,避免大的返工。,属高支模体系,要求施工单位单独编制高支模专项施工方案并报监理进行审查。对该工程的基础工程和主体结构工程的关键部位、关键工序实施旁站监理,㈣旁站监理方案的内容。二、 监理服务的宗旨和工作范围㈠监理服务的宗旨建设监理是对工程项1=1进行目标控制和管理,为保证工程建设达到预期的效益,我们将代表建设单位的利益,从项日日标控制出发,具体组织、协调建设,对项日的工程投资、质量、进度,按照合同进行有效的管理。我方将做到:按照中华人民共和国法律,维护投资者的正当权益;应用法律的、经济的、技术的手段,公正行使监理职权;建立一套高效、可行的项日管理机制,保证建设意图的实施。㈡监理工作范围受建设单位委托,对木工程的建筑及安装工程、室外市政道路、节能工程的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段实施监理。3施工准备阶段的监理工作:协调建设单位向各建设主管部门办理各项审批事项,组织施工招标。受建设单位委托参与评审承包单位的资质,协助建设单位与承包单位洽商承包合同。施工阶段的监理,系指建设项目已完成施工图设计、并完成招标阶段工作和签订工程承包合同以后,从审查工程施工组织设计开始,一直到工程竣工验收的整个工程施工过程实施监理。保修阶段的监理工作:协助建设单位办理工程竣工及交接工作,对保修期中出现的工程问题,鉴定质量责任并督促修复上述监理阶段及工作内容,建设单位根据需要对我方委托承担全部工作内容或部分内容,最后按签订的监理合同的工作范围执行。三、监理工作的内容和依据㈠监理工作的依据本建设工程委托的监理合同。建设单位与承包单位签订的承包合同;建设单位提供的工程施工图及有关资料、文件;国家及省市有关的技术规范、标准和规定。㈡监理工•作的内容投资控制(1)对施工、材料及设备作必要的技术审查,以挖掘节约投资,提高项日经济效益的潜力;⑵审核各种工程付款单;⑶计算、审核各类索赔金;⑷其他。进度控制(1)木工程项目建设周期总目标的分析、论证;⑵审核总包单位的工程总进度计划,找出关键线路,在实施过程中重点控制其执行;在必要的时候及时调整总进度计划;4(3) 审核工程各阶段的进度计划,并控制其执行,必要时作及时调整;⑷审核施工方和材料、设备商提出的进度计划,并检查、督促其执行;质量控制(1) 确定本工程项目的质量要求和标准(包括设计、施工、工艺、材料及设备等诸方面):(2) 确定、审核招标文件和合同文件中