羊山湖花园市场分析.doc

羊山湖公园社会环境分析人口数量:趋势和数量:城市“拉力”强,南京暂住人口10年增6倍在我国城乡一体化发展过程中,城市相对于农村,拥有更充足的物质和更多元的文化生活。城市对农村人口有着强大的“拉力”o过去10年间,南京市按照“大南京、新南京”的理念,逐步实现城乡规划一体化等“五个一体化”,城市“拉力”效应明显,流动人曰增长迅速。根据户政管理暂住人口调查,,,10年间南京市暂住人口登记数量增长了6倍。在这10年中,每年净流入人口基本上都超过10万人。2006年、,%。持续、较大规模的外来人口为南京的建设和发展增添了新的活力。而在仙林大学城,人口十分集中。人口构成地区总人U按性别分性别比例(以女性为100)**********.**********.,南京男性流动人口明显多于女性。2010年实有暂住人口中,男性为939362人,女性为569896人,男性较女性多369466人,:1。人口的年龄结构全市常住人口中,0—14岁人口为761408人,%;15—64岁人口为6507221人,%;65岁及以上人口为736051人,%.同2000年第五次全国人口普查相比,0—,15-,。人曰老龄化往往会带来这一种现象,老年人把自己早期因福利分房留下且地段较好的房子让给了女住或卖掉给子女付买房首付,而自己在郊区重新挑选环境较好且比较僻静的房子居住。南京市目前有独居老人6万余人,%,老年人社会福利机构只有177家,9845个床位,即每千名老人拥有床位数12张左右。而按照南京市8()万老龄人口计算,全市要有13600张床位。目前南京现有老年公寓的床位还远远不能满足需求。而在仙林,居住人口以大学生为主,所以人口构成多以青壮年。当地户籍人曰与无户籍人口的比例构成南京市流动人口中,来日江苏省以外的居多。根据实有暂住人口统计,2010年暂住人口登记数中,来自江苏省省外市、县的