老旧小区改造拆除方案.doc

目录1编制依据 21、1建设单位提供得图纸、文件 21、2主要法律法规 22工程概况 22、1工程简述 22、2拆除施工内容 32、3主要参建单位 32、4本次改造内容 33重点难点 44施工部署 44、1工程目标 44、2施工组织 55施工准备 55、1技术准备工作 55、2劳动力及物资、设备准备 55、3现场准备 56施工方法 66、1屋面工程拆除 66、2室内拆除 66、3窗户拆除 66、4苗木及绿化移植 76、5外装拆除 77拆除工程安全保证措施 77、1基本要求 77、2拆除时安全事项 77、3安全管理 87、4监控措施拆除施工作业全过程中 87、5做好拆除作业后得安全工作 81编制依据1、1建设单位提供得图纸、文件(1)设计施工图纸(2)施工合同(3)招投标文件及中标清单1、2主要法律法规《建筑机械使用安全技术规程》JGJ332012《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ1472016《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ462005《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ802016《建筑机械使用安全技术规程》JGJ332012《中华人民共与国建筑法》《中华人民共与国安全生产法》《中华人民共与国消防法》《建筑工程安全生产管理条例》《城市建筑垃圾管理规定》建设部令第139号2工程概况2、1工程简述本次改造小区名称为,南侧为,北侧为,东临,西依。小区建筑总面积126115平方米,分为一区与二区,一区14栋建筑面积59231平方米,1996年建造,二区18栋建筑面积66884平方米,1999年建造,全部为砖混结构。二区又分为三个小区域,有围栏隔离,每个小区域只有一个出入口;小区有两个出入口,均可满足大型车辆出入。2、2拆除施工内容本次拆除得内容有:屋面原有瓦屋面、保温层、防水层、原有金属檐沟、雨水管、空调室外机、外墙原有饰面。2、3主要参建单位建设单位:咨询单位:监理单位:设计单位:施工单位:2、4本次改造内容项目改造内容序号类别项目内容1节能外墙、阳台新作保温层。屋面拆除原有屋面结构,新作屋面防水保温,屋面为树脂瓦。单元门拆除原有单元门,更换带对讲门禁得钢制保温门。窗户,阳台拆除原有钢窗,更换塑钢推拉节能窗,安装防盗纱扇,首层安装内防盗不锈钢防护栏。2楼内公共区域楼梯间墙面、顶棚新作涂料。楼梯梯段底及休息平台底新作涂料。楼梯扶手及栏杆除锈,新作饰面。3外立面外墙、阳台新作弹涂涂料粉刷。排水更换金属檐沟、雨水管、新增空调冷凝水管。空调及支架就近规整,新增空调室外机成品支架及护栏。4排水卫生间、厨房拆除原有铸铁管道,更换UPVC管道。5给水卫生间、厨房拆除原有管道,更换衬塑钢管。6其她室外楼梯及阳台铁艺栏杆10#11#32#楼除锈,新作饰面。单元门垃圾道铁门除锈,新作饰面。单元门入户台阶及散水破损修补。雨棚拆除原有饰面,新作树脂瓦。3重点难点3、1本工程由于为老旧小区改造工程,屋面施工时业主处于居住状态,因此屋面施工时应重点防止噪音过大影响居民日常生活。解决措施为:拆除与植筋都需要采用电动振动工具,噪声大对顶层业主影响较大。措施:①屋面施工公示作业内容与工期②采用轻型破除机械破除③家里有老幼病残孕得情况,采用人工剔凿拆除④按户植筋,协调住户暂时外出,在2小时完成植筋。3、2由于本工程屋面施工时处于雨期,因此需要合理得安排屋面各个工序得施工,保证雨天时