桂花园安保管理方案.doc

桂花园安保管理方案桂花园安保管理方案提要:巡逻时发现在园区某一点逗留时间长或见到队员有意躲避的可疑人员,应立即上前盘问桂花园安保管理方案管理目标:1、 业主(物业使用人)对安保满意率达96%以上2、 安保设施按规定实施月检覆盖率达98%3、 园区重大交通、消防、安全责任事故<1%4、 机动车辆违章停放发生率<1%5、 机动车辆停车收费有效率98%,上缴率/及时率100%6、 安保人员文明执勤(着装整洁/仪容仪表/门岗服务/巡逻姿势/巡逻服务)率达98%7、 限时巡逻覆盖(房屋外观/设施设备/周边环境/治安/消防/车辆停放)率98%,有效率>95%,隐患信息传递准确率/及时率98%(一)人员编制(二期一个班增加2名门岗、2名巡逻,共计增加12名保安员)[XX-桂花园一期]安保人员岗位设置表序号人员名称人数工作岗位主要职责休息日及上班时间—安保人员1安保队长1保安室负责安保队日常工作每周一休,&30-17:002消防监控中心值班3监控室监视及操作监控设备无休,翻班三天一翻3安保班长3园区巡逻检查无休,翻班三天一翻4早班队员9门岗园区站岗巡逻无休,翻班三天一翻5中班队员9门岗园区站岗巡逻无休,翻班三天一翻6夜班队员9门岗园区站岗巡逻无休,翻班三天一翻二以上人员兼义务消防队员(34人)(二) 日常操作1、 保安队长1名(负责管理、事物处理、协调等、培训、谈心、后勤补给等),班长3名,队员27名,监控人员3名(早班12名、中班11名、夜班11名),2、 时间安排:实行24小时三班制,每班里面分门岗班、巡逻班。早班:8:00-16:00中班:16:00-24:00夜班:00:00-8:00(三) 日常管理早班:08:00时-16:00时工作重点:车辆管理装修管理工作重点:车辆管理设施检查安全防范工作重点:安全防范装修工人进出管理安保人员配置:12名安保人员配置:11名安保人员配置:11名队长1名门岗3名监控1名巡逻7名•一期门岗3名•监控1名1、2、5、6号楼1名巡逻,兼管南围墙11、12、15、16号楼1名巡逻,兼管游泳池南边•7、&9、10、17、18号楼1名巡逻,兼管东南围墙19、20、27、28、29号楼1名巡逻,兼管东北围墙21、22、25、26号楼1名巡逻,兼管游泳池北边3、4、13号楼1名巡逻,兼管西南围墙14、23、24号楼1名巡逻,兼管西北围墙早班定点巡逻,以车辆管理为主。门岗3名监控1名巡逻7名•一期门岗3名•监控1名1、2、5、6号楼1名巡逻,兼管南围墙11、12、15、16号楼1名巡逻,兼管游泳池南边•7、&9、10、17、18号楼1名巡逻,兼管东南围墙19、20、27、2&29号楼1名巡逻,兼管东北围墙21、22、25、26号楼1名巡逻,兼管游泳池北边3、4、13号楼1名巡逻,兼管西南围墙14、23、24号楼1名巡逻,兼管西北围墙中班16:00〜20:00定点巡逻,以车辆管理为主门岗3名监控1名巡逻7名•一期门岗3名•监控1名1、6号楼东南角1名蹲点•东边围墙1名巡逻•2&29号楼东北角1名蹲点•北边围墙1名巡逻•23、24号楼1名蹲点•西边围墙1名巡逻•4号楼与13号楼之间1名蹲点•游泳池周边1名巡逻夜班巡逻路线:所有保安人员基本以所在区域蹲点为主,结合小范围巡逻,确保安全防范。主1-1-1冈1、 主岗(形象岗)跨立式站岗,服务时间为早班08:00时-16:00时;中班16:00-20:00时;夜班07:00时-08:00时;2、 主岗与副岗每小时一换;3、 对进入园区的车辆、工作人员行注目礼或敬礼;4、 对进入园区的外来车辆进行询问、引导工作;5、 与园区内巡逻保安人员相配合,通知车辆进入情况;6、 对驶离园区的车辆行注目礼。副冈1、 岗亭内一般状况下坐岗,服务时间为早班08:00时・16:00时;中班16:00-20:00时;夜班07:00时:00时;2、 配合主岗对进入小区的外来车辆、行人进行登记,并负责道闸的开启;3、 门岗业主保留物品登记、检查、核实,以便追溯;4、 主岗繁忙时,协助做好车辆、人员的询问工作;5、 周围出现不文明现象进行纠正;6、 坚持执行文明值勤、礼貌服务。桂花园安保管理方案提要:巡逻时发现在园区某一点逗留时间长或见到队员有意躲避的可疑人员,应立即上前盘问(四)日常操作门岗1、装修材料管理:装修材料进入时主岗负责,应仔细检查询问,同时用对讲机通知装修管理人员或物业服务中心,是否已办理装修手续,经核实允许,人员方可入内;装修材料的堆放、搬运。大门岗拦住送货车辆,告之让货主到门口填写"当天清理干净的承诺书"后方可进入,如具备地下车库的楼寓,要求堇沙、水泥等暂卸地下车库;不具备条件必须在道路上临时堆放的,提供油布并通知巡逻人员及时跟进货物定位;如有防盗窗、太阳能、易燃易爆物品禁止进入园区。