园区与园区开展合作的调研报告,标准厂房.doc

园区与园区开展合作的调研报告,标准厂房政府和社会资本合作模式-工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目可行性研究报告编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司PPP,即:公私伙伴关系,是指公共部门为提供某种公共物品或公共服务,以特许经营权协议为基础而建立起来的一种长期合作关系。这种伙伴关系通常需要通过正式的协议来明确双方的权利和义务,以确保项目的顺利完成。在这种关系下,公共部门与私人部门发挥各自的优势来提供公共服务,共同分担风险、分享收益。PPP模式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权,将市场中的竞争机制引入基础设施建设中,以期达到更有效地提供公共服务的目的。PPP代表的是一个完整的项目融资概念。政府并不是把所有项目的责任全部转移给私营企业,而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。政府的公共部门与私人参与者以特许经营协议为基础进行合作,与以往私人企业参与公共基础设施建设的方式不同,他们的合作始于项目的确认和可行性研究阶段,并贯穿项目的整个过程。PPP模式的目标有两种,一是低层次目标,指特定项目的短期目标;二是高层次目标,指引入私营部门参与基础设施建设的综合长期合作的目标。项目机构目标层次如下表所示。项目机构目标分解表PPP模式运作结构图报告目录第一章工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目概况第一节工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目基本情况第二节工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目可行性研究结论第三节编制依据和原则第二章PPP项目模式介绍、必要性及可行性分析第一节PPP项目模式概述PPP模式基本运作流程图第二节工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目采取PPP模式的必要性分析第三节工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目采取PPP模式的可行性分析第四节必要性与可行性分析结论第三章工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目建设背景、必要性及可行性分析第一节工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目建设背景第二节工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目建设必要性分析第三节工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目建设可行性分析第四节必要性与可行性分析结论第四章工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程项目市场发展分析第一节中国工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程业发展现状分析第二节项目地工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程发展现状分析第三节工业园区中小企业园标准化厂房及配套服务区建设工程市场分析目录. 总论 .-1-项 目 概况 -1 -编制依据和研究范围 -1-项目主要经济技术指标 ~2-结论和建议 -2-.项目背景及建设必要性 -4-项 目 背景 -4-建设必要性 -6-.项目选址与建设条件 -10-项 目 选址 -10-建 设 条件 -10-.市场预测和拟建规模 -14-市 场定位分析 -14-市 场 预测 -15-模 -15-工 程 方案 _16-总平 面 布局 ~16-建筑设计 -18-结 构 设计 -19-给 排水 -21-电气 -24-暖通 -26-弱电 -26-.环境保护、卫生安全和消防 _29-环 境保护 -29-劳动卫生与安全 -30-消防 -30-节能 -34-设计主要依据 -34-能耗状况及能耗指标 -34-节能措施 -35-节 能 效果 -36-节 能 建议 -37-.组织管理与运营策略 -38-组织 管理 -38-招标 方案 -40-运 营 策略 -41-.项目建设进度 -42-工程概况及施工条件 -42-建 设期 -42-建 设进度安排 -42-措 -43-投资估算 一43-资金筹措 -44-1 -46-经济效益分析 -46-社会效益分析 -47- -49-主要风险因素的识别 -49-风险程度分析 -49-防范和降低风险措施 -SO-13 . 结论 -51-附图::XXXX工业园区新建标准化厂房工程项目性质:新建建设地点:XXXX园区2号道路Kl+160—K1+375段北侧项目承办单位:XXXXI业园区管理委员会办公室项目主要内容:总规划占地面积30亩,总用地面积平方米,总建筑面积11850平方,包括多层厂房面积平方米,仓储用房面积平方米,办公楼、培训楼、活动中心、食堂等平方米。项目工程建设投资:总投资万元。编制依据和研究范围1编制依据国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》;国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》;国土资发XX号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知;《中华人民共