城中村改造项目建议书.doc

城中村改造项目建议书.doc:石家庄市**房地产开发有限公司法人代表:石家庄**企业集团有限公司法人代表:联合开发本项目。:《沿村家园》,南临丰收路,东临沿东街,北临北二环路的区域内。、石家庄市**房地产开发公司,是经市计委基计926号文件批准于1992年12月成立的国有公司,隶属于石家庄市国土资源管理局,注册资金人民币1000万元,经营房地产开发和旧城改造项目。公司资金雄厚,各专业技术管理人员齐备,下设办公室、项目部、财务部、人事部、工程部、销售部。公司总部共有职工60人,其中具有大专以上学历的55人,具有中、高级专业技术职称的45人,对房地产开发管理具有丰富的经验。下属企业有物业管理公司、工大化工设备有限公司及生产厂、纺织公司。公司正向集团化发展,并采取嘀志 绞讲3牟呗裕凶殴T楚姆(17)骨熬啊?BR>目前,公司开发的项目有:瑞国花园,于1998年开发的瑞东路498号,占地66亩,总建筑面积10万平方米,是“,于2002年由我公司与众诚公司合作开发的多层住宅,位于石家庄市建华北大街与光华路交叉口,占地50亩,,是附近企业“上班族理想的居住地”。,于2002年开工建设的高层住宅,位于石家庄市平安南大街东平路上,,总建筑面积8万平方米,是“为国家公务员精心打造的官邸”。爱地大厦,于2003年开发建设的高层商住一体楼宇,位于石家庄市裕华东路与谈固大街交叉口,占地10亩,总建筑面积3万平方米,是“鸟瞰国际城”的理想之地。现公司股份制改造基本完成,实行总经理负责制。相信不久的将来,我公司必将跻身于大型房地产开发企业行列。2、石家庄北方企业集团有限公司隶属于石家庄市长安区,注册资金1000万元,实有资产总植6000万元,现有职工总数1124A,其中大'中专生及科技人员67人。辖区总人口3400人,总户数850户。是集纺织、印染、禽兽用药、地产、商贸为一体,经济实力雄厚的综合性集团公司公司下属18家工商企业,,增加值6400万元,利税615万元。连续三年跨入市500万元以上利税大户行列。十年来连续被授予市级、区级文明单位称号'政绩突出领导班子'先进党支部光荣称号、并被省经贸委、省统计局、省财政厅'劳动厅和人事厅批准为省中型一档企业。目前集团公司正与爱地公司紧密合作,为搞好这次千载难逢改造项目,公司上下干部职工,已经全力以赴,准备迎接挑战,为石家庄市添光彩,为我们生活的更好,为子孙后代造福。、 市委'市政府关于加快石家庄市城中村改造的文件精神。B、 项目场址地形图C、有关基础数据资料。、市场预测、建设规模、建设内容'工程技术方案、投资估算及经济分析等进行研究。,通过近年来石家庄市房地产开发明显不适应省城建设要求,住宅档次低,价格偏高,决定开发建设《沿村家园》住宅项目,以期为省会居民提供能被工薪阶层接受的环境优美,集商业'健身娱乐'休闲广场'物业管理规范的绿色环境'小康达标的高品质的质优价廉的住房。,根据当地实际,以人为本,合理利用土地,创造舒适'安宁、环境秀美'健康、经济适用的住宅小区。,,建有高层住宅、学校'托幼、活动中心、商业网点'网球场'篮球场'羽毛球馆等健身设施及公建配套设施。:本项目计算用电总负荷=J8275KVA,供电电源引自小沿村电力干线。供水::项目采暖为市政集中供热,,符合国家及省市的产业政策,土地在本市总体规划范围内,属旧城改造用地。,项目建成后,在一定程度上满足中、低收入家庭的住房需求,经计算项目总投资19702万元,%(税后),%,%,。由此表明,项目具有一定盈利能力、清偿能力。虽然微利,具有一定风险但社会效益显著,项目总体可行。,我国经济已经进入了一