中交锦悦一期一标段工程分户验收方案中冶建工集团有限公司中交锦悦一期一标段工程项目经理部二0一五年十二月二十八日目录1、编制依据 12、工程概况 13、准备工作 、技术准备 、资料准备 、成立分户验收领导小组 34、分户验收的目的、容及要求 、分户验收的目的 、分户验收的定义 、分户验收的容 、分户验收相关要求 、参建各方的责任: 、分户验收填写的表格和资料的收集、整理: 75、分户验收与工程实际情况相结合 86、附件:分户验收表 91、编制依据《市住宅工程质量分户验收管理办法》(渝建发[2010]57号)《市住宅工程质量分户检验实施指南(第二号)》(渝建质监[2010]005号)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013《砼结构工程施工质量验收规》GB50204-2015《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210—2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2011《住宅装饰装修工程施工规》GB50327-2001《屋面工程质量验收规》GB50207-2012《地下防水工程施工质量验收规》GB50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2010《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007施工合同、招标文件、施工图纸;本工程具体施工情况。2、工程概况中交·锦悦一期一标段工程位于市巴南区家沱-鱼洞组团项目规划用地围,西临万达广场和巴南区政府,北临旭辉城,一期一标段共1栋高层建筑和3栋多层建筑及部分地下车库组成,。主要由1栋高层住宅1#楼(28F/-2F)、3栋洋房分别是17#楼(3F/-1F)、18#楼(3F/-1F)、19#楼(5F/-1F)以及地下车库(-2F)组成。工程名称:中交锦悦一期一标段工程;工程地点:市巴南区;建设单位:中交置业有限公司;设计单位:基准方中建筑设计有限公司;监理单位:双源建设监理咨询有限公司;地勘单位:607勘察实业总公司;施工单位:中冶建工集团有限公司;结构型式:钢筋砼框架及剪力墙结构。3、、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法的学习培训。、装饰装修等相关规、标准,熟悉图纸,确保分户验收能够顺利完成。。。《市住宅工程质量分户验收管理办法》(渝建发[2010]57号)和《市住宅工程质量分户验收实施指南(第二号)》(渝建质监[2010]005号)的要求,成立中交丽景5#地块二标段工程分户验收领导小组。组长:蒋云浩副组长:爱国周汝伦黄虎朱泓良组员:各楼栋施工、质量和技术人员4、分户验收的目的、:为了进一步加强住宅质量管理,保障竣工房屋使用功能,市建委根据《中华人民国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及施工验收规,结合市实际,制定了《市住宅工程质量分户验收管理办法》和《市住宅工程质量分户检验实施指南(第二号)》,推进住宅工程质量分户验收工作。:《市住宅工程质量分户验收管理办法》第二条,将“分户验收”定义为:建设单位组织施工、监理等单位,在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据有关工程质量验收规和标准,对每户及相关公共部分的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。:,按表格容进行验收。八类容是:①楼地面、墙面和顶棚质量;②门窗质量;③栏杆、护栏质量;④防水工程质量;⑤室主要空间尺寸;⑥给水排水系统安装质量;⑦室电气工程安装质量;⑧:、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间为一个检验单元进行;;,以房间为单位检查并记录;,按“分户验收指导手册”规定的检查部位,检查数量,确定检查点。必要时确定实测值的基准值,记录在相应项目表格中第一个空格,实测值与基准值相比在允许偏差围判为合格。当超出允许偏差时,应在此实测值记录上画圈做出不合格记号,。实测值应全数记录。当混凝土结构、砌体结构装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1
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