地下车位使用权转让合同(人防车位).docx

地下车位使用权转让合同(人防车位)转让方(甲方):身份证号码:住所:邮政编码:联系电话:受让方(乙方):身份证号码:住所:邮政编码:联系电话:甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之原则,就乙方有偿获取新希望乐城号(车位编号)地下停车位(以下简称:“车位”)使用权事宜签订以下合同,以兹共同遵守:第一条车位基本情况车位位于甲方开发的项目 号地下室;车位编号号,位于 号楼附近,性质为人防车位。车位为现房车位,因车位位于地下,会受到建筑物或者构筑物附属设施设备影响(如消防所需水管、通风管井、电线等)或承重立柱位置等限制。在不影响使用功能的前提下,车位可能出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱的情形。 在本合同签订前,乙方已实地查看过车位现状,对车位及其周边环境状况已充分了解,对车位现状及其周边环境状况予以认可且无异议。车位性质为人防非产权车位,平时乙方可以作为停车位使用,但不得改变其结构和功能,不能影响其防空效能;若因国家或地方法律法规变化,或者因战争或其他紧急情况导致本合同项下车位被政府无偿且永久性征收的,乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿因此遭受的损失。根据《物权法》、《人民防空法》等相关规定,在本合同签订时该人防非产权车位不能办理权属证书,甲方在定价该车位时,已充分考虑了这一因素,并在价款中予以体现。甲方已事先充分告知乙方,乙方对此予以认可且无异议。第二条签约前提乙方须为项目期业主(以下简称:“本项目”),或已与甲方签订本项目房屋的《商品房买卖合同》。第三条使用年限乙方根据本合同的约定有偿获取车位使用权后, 可一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。第四条费用及支付方式一、 费用及计算方式乙方同意一次性向甲方支付车位使用费(自本合同生效之日起算)共计Y元(大写:人民币 元整)。费用全部支付后,乙方有权一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。二、 支付方式乙方应于 年 月 日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。三、 物业管理费:本项目的物业服务企业为大连新希望物业服务有限公司。在车位使用年限内,乙方应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费,缴费标准为 元/月。具体缴费时间、缴费方式,将以物业服务合同的约定为准。第五条双方权利义务一、甲方权利义务车位交付时间:在本合同生效且乙方支付完毕车位使用费及乙方在支付《商品房买卖合同》(合同编号: ,以下简称“买卖合同”)项目下的全部购房款后(含按揭贷款部分) 个工作日内,由甲方将车位交付给乙方使用。 因车位为现车位,甲方不再就车位交付事宜另行通知乙方,乙方应于上述约定项付清之日起—个工作日内,前往甲方处办理完毕房屋交接手续,否则从第 日起即视为甲方已按本合同约定的条件完成交付,车位的保修期从第—日起开始计算,与车位有关的包括但不限于物业服务费用、水电费、专项维修资金由乙方从第日起开始承担。在车位使用年限内,乙方享有对该车位的固定使用权和收益权,该权益受本合同保护不可侵犯。甲方负责人防工程主体结构的维护和管理。甲方应根据该车位《质量保证书》中承诺的质保范围和年限,对车位负有局部修缮义务。甲方根据本合同第五条第二款第2项