原生态休闲山庄营销企划推广方案专业知识讲座.ppt

一、生态旅游背景分析二、马鞍山区位优势三、马鞍山休闲旅游市场发展趋势图四、马鞍山凤凰湖项目简介五、凤凰湖山庄总体分析六、旅游客户群体分析七、山庄的客户群体定位目录八、同行旅游度假市场分析九、凤凰湖山庄发展战略规划十、市场开发战略(旅行社推广方案)十一、凤凰湖山庄旅游形象传播十二、山庄整体形象策划十三、山庄总体形象设计十四、市场最终目标1一、生态旅游背景分析:“生态旅游”这一术语,最早由世界自然保护联盟()于1983年首先提出,1993年国际生态旅游协会把其定义为:具有保护自然环境和维护当地人民生活双重责任的旅游活动。生态旅游的内涵更强调的是对自然景观的保护,是可持续发展的旅游。2009年1月1日,国家旅游局正式推出中国生态旅游年。这标志着奏响了“走进绿色旅游,感受生态文明”的新的乐章。国家旅游局局长邵琪伟指出,国家旅游局将2009年确定为“中国生态旅游年”,并将主题年口号确定为“走进绿色旅游、感受生态文明”,是贯彻党的十七大关于建设生态文明的总体部署,落实全面、协调、可持续发展的科学发展观的具体工作。这有利于满足全球范围内日益增长的生态旅游需求,也是推广环境友好型旅游理念和资源节约型经营方式、倡导人与自然高度和谐的重大举措。希望全国旅游系统大力营造关注、参与、推动生态旅游发展的良好社会氛围,为建设和展示人与自然高度和谐的社会主义生态文明做出积极贡献。据了解,近年来,我国生态旅游快速发展,业已成为一种增进环保、崇尚绿色、倡导人与自然高度和谐的大众化旅游产品类型,深受海内外游客喜爱。举办2009中国生态旅游年,旨在进一步加大生态旅游产品推广力度、广泛宣传环境友好型旅行旅游理念、大力倡导资源节约型旅游经营方式、切实满足不断升级的旅游消费新风尚,把我国旅游业建设成为遵循可持续发展原则的绿色产业。2休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体随着生活节奏的日益加快和生活方式的日益多样化,休闲旅游度假逐渐成为城市居民走出钢筋水泥、融入自然的时尚之选;马鞍山市拥有相当级别的人文和自然旅游资源,且旅游资源所处的生态系统基本保持良好状态;马鞍山拥有生态环境较好、较完善的濮塘风景区蓝天、白云、青山、碧水、飞鸟,与市场需求有着良好的契合点。3旅游度假市场发展趋势旅游度假市场发展趋势优越的生态环境精彩的休闲吸引物便捷的交通条件亲切的文化氛围周到的配套服务完善的功能设计5二、马鞍山区位优势:1、优越的地理位置:马鞍山市位于华东地区,长江下游南岸、安徽省东部,别称钢城、诗城,是南京都市圈核心层城市,长三角城市经济协调会成员城市,皖江城市带成员城市。先后获得了“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家科技进步城市”、“全国双拥模范城”、“全国绿化模范城市”、“中国人居环境范例奖”、“迪拜国际改善居住环境良好范例奖”、“全国文明城市”等称号。东临石臼湖与江苏溧水县和高淳县交界;西濒长江与和县相望,南与芜湖市接壤。至芜湖市区30公里;北与江苏省南京市江宁区毗连,距南京市中心45公里,距上海不到300公里,是安徽融入长三角、推进东向发展和长三角城市向内地延伸的重要门户。2、便捷的交通方式:航空:马鞍山距南京禄口国际机场仅38公里之遥。马鞍山有多班班车,30分钟左右。铁路:宁芜铁路、宁铜铁路、宁安城际高路(在建〕上的列车均停靠马鞍山站。马鞍山东站〔高铁站〕建成后,乘高铁到南京仅为16分钟,芜湖12分钟。公路:宁马高速,到南京仅需半小时。宁芜高速,到芜湖仅需30分钟。67三、马鞍山休闲旅游市场发展趋势图旅游休闲方式的演进过程本地普通收入家庭为主传统市场市区近郊公园郊区农家乐棋牌类本地中高收入家庭商务会议群体公司培训群体高收入家庭乡村古镇观光政府官员外籍人士公司高管私营业主综合性生态度假休闲资源整合Step1: 以传统公园、农家乐为主的城市近郊游憩市场发展阶段联合扩展Step2:在农家乐、棋牌娱乐基础上,以小型的生态旅游为代表的特色体验的游憩发展阶段休闲旅游市场日趋成熟Step3: 以健康养身、休闲度假为特色的发展阶段:特点是:1、商务会议、商务培训的市场迅速扩大2、驻留时间增加,过夜率增加3、生态、自然、文化成为发展潮流市场的发展呼唤“时尚综合性生态休闲度假村”的诞生休闲群体的演进过程8四、马鞍山凤凰湖项目简介:马鞍山是全国著名的“钢铁城市”,以马钢为代表的产业基础较为雄厚。马钢产业为龙头,带动相关产业链进步繁华。2010年马鞍山市GDP首次突破800亿元大关,,稳居全省第四位。人均GDP约为63000元,依旧居全省首位,并超过长三角城市中等发达水平。如今马鞍山居民收入与日俱增,旅游消费占家庭收入比重越来越大。现代社会快节奏的工作,导致生活压力增大,人们需要安静、和谐的休闲场所放松、休憩,从而绿色的生态度假旅游