北京市抵押登记全攻略课件.ppt

抵押登记全攻略个人金融部一、抵押登记准备工作1、新开设的金融机构办理抵押登记首先要申请钥匙盘。2、申请钥匙盘之后在住建委激活。3、在各个区房管局抵押登记之前要在该区房管局进行备案。备案需要准备的材料包括:营业执照正副本原件复印件、组织机构代码证正副本原件复印件、金融许可证原件复印件、法人身份证复印件、备案申请表(各房管局要求不同)。二、抵押登记流程1、收集抵押登记相关资料,调查报告,抵押房屋权利证书,抵押人和债务人身份证复印件。2、网上抵押,打印“房屋抵押权设立登记申请表”3、制作简易版抵押登记合同、授权委托书。4、借出抵押权人相关证件,营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、金融许可证复印件、法人身份证复印件。5、以上2-4资料和代理人身份证复印件加盖公章。网上抵押登陆住建委网址:。选项,在安全-自定义级别中将所有选项选择启动。输入用户名和密码后进入系统。网上抵押点击进入权属管理-抵押权-抵押权登记-草拟进入后页面如下图所示网上抵押在右侧底部有如下一行选项可以点击:点击新增按钮进行草拟新的抵押登记业务。点击后会弹出如下窗口网上抵押网上抵押上报组织:如实填写抵押合同编号:按照抵押合同填写担保范围:主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用,其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。(合规审过的统一版本)被担保主债券币种:人民币债务履行期限:壹拾贰个月、壹佰贰拾个月、等等被担保主债券数额:小写数值即可,例如120000最高债权额确定的事实:不用填写所有权证号:填写抵押房屋权利证号。填写完以上项目后点击本页下方保存按钮网上抵押如上所示,如果系统中有此套房屋的信息,则此房屋的信息会全部显示出来,此时只需要抵押权人代理人信息及债务人信息即可。