世联研究案例奥特莱斯案例本报告是严格保密的。[关键字]:商业[案例简介]:奥特莱斯是从国外传入的一种商业模式,以品牌商品的折扣商品为主。本报告是严格保密的。2奥特莱斯——大型品牌折扣店的聚合体区位:上海市普陀区金沙江路真北路口,距上海市中心人民广场26公里规模:规模16万平方米,共有200间商铺,面积从100平方米到500平方米不等,停车场拥有车位1000个。开业时间:2006年4月投资额:投资商:百联集团和香港九龙仓(中国)产品类型:主要经营国际一线、二线的如阿玛尼、雅格狮丹、纪梵希等折扣商品,共160多个品牌商铺租金:开业半年时间由3-4元/平米/天涨至16元/平米/天市中心商业租金:南京路为80元/平米/天;豫园为70元/平米/天;价格区间为60-80元/平米/天本报告是严格保密的。3奥特莱斯——大型品牌折扣店的聚合体区位:坐落于北京东四环工大桥西侧,紧邻东四环路,规模:,;二期总建筑面积将达到12万平方米。开业时间:2002年12月产品类型:各种名牌护肤品;名牌时装、套装、休闲装及时尚服饰;运动用品及服装;男女皮鞋、运动鞋、休闲鞋;各种箱包、配饰;儿童服饰、用品与玩具;家居用品;图书音像等商铺租金:均价为20元/平米/天,价格区间为4-25元/平米/天市中心商业租金:王府井为65元/平米/天;CBD为40元/平米/天;价格区间为50-60元/平米/天本报告是严格保密的。4奥特莱斯——大型品牌折扣店的聚合体格罗夫城直销商业中心(GroveCityFactoryShops)区位:美国宾夕法尼亚州格罗夫城,位于南北向的I-79公路和宾夕法尼亚208公路的交叉点规模:占地面积28万平米,共有139个商店发展历程:市场基本成熟并有一定数量的常客后再进行扩建;最大程度的利用现有商场的高投资回报进行新商场的建设;以现有商场的成功吸引
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