汽车营运东站项目立项申请建议书.doc

汽车营运东站项目立项申请建议书.doc汽车营运东站项目立项申请建议书第一章总论第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景第二节项目建设必要性第三章建设地址及建设条件101010第一节建设地址建设条件第四章公路客运适站量预测13第五章建设规模及建设内容15工程建设方16第一节项目总体规划方案16第二节站房综合楼建筑方案18第三节道路、停车场与站前广场21第七章公用工程23第一节给排水工程23第二节电气工程25第三节空调与通风工程 29第八章消防及安全 31第九章环境保护及节能 34第一节环境保护 34第二节节能措施 37第三节能效果 40第十章项目组织及劳动定员 41第一节项目组织 41第二节劳动定员 41第十一章项目建设管理及招标投标 43第一节建设管理 43第二节招标投标 43第十二章项目实施进度 45第十三章投资估算与资金筹措 46第一节投资估算 46资金筹措(二期) 49第十四章财务分析与评价(二期) 49总论项目名称**汽车客运东站项目建设单位简介建设单位:**海汽运输集团有限公司该公司属国有控股企业,是**省道路客运行业的龙头企业,进入全国道路客运50强,位居第18位,为首批全国道路客运一级企业。企业资金雄厚,具有人才资源和管理优势,具有齐全的生产服务管理设施设备以及完善的管理体制。目前企业人员3947余人,,2008年实现利润3997万元。经营着全省23个汽车客运站,**汽车客运站为其中之一。该站在职员工364人,进站发班车辆500多台,经营岛内外线路68条,公交车25台线路2条,同时经营一家旅游自驾公司。项目建设地点项目位于**市**绕城高速公路亚龙湾出口路与吉阳大道交叉口北侧,新**东环铁路亚龙湾站东侧,与绕城高速公路出曰路紧邻。项目建设规模和内容项目征地面积20320m2o本次用地面积14415m2,预留发展用地5905m2o建设规模和内容为:东站站房楼15000m2,按三层建设;客运地下停车场6000m2;对外停车场1300m2;发车位(面积)1300m2;站前广场3500m2;区内道路按城市支路建设路长90m;配套给排水、电气、空调通风及场区绿化。投资估算与资金筹措项目总投资:(按铺底流动资金计算)其中:工程费用:::::(按全部流动资金计算)。,占总投资的70%,其中申请长期借款6600万元,;。研究依据**省咨询投资有限公司与**海汽运输集团有限公司签订的编制项目可研报告合同书;汽车客运站建筑设计规范JGJ60?99;汽车客运站级别划分和建设要求JT200?20(M《**市汽车东站项目选址审查意见》三规选[2010]90号];国家、**省现行的设计规范、标准和定额;投资项n可行性研究指南(试用版);建设单位提供的项目有关资料。研究范围建议书的范围是:项目建设背景及必要性、市场分析与预测、建设地点与建设条件、建设内容及建设规模、建设方案、环境保护与节能、项目组织机构与劳动定员、项日建设管理及招标投标、项日实施进度、投资估算与资金筹措、财务分析与评价等。:20320m2(包括预留用地5905m2)本次用地面积:14415m2总建筑面积:15000田2容积率::25%研究结论与建议(一)研究结论为了适应**市旅游业的快速发展、城市规模的不断扩大,和**国际旅游岛开发建设,对**市汽车客运站场布局进行合理规划,新建**汽车客运东站和配套服务设施工程,对整合**交通运输资源、完善客运交通体系,提升城市公共交通基础设施服务功能,实现与环岛铁路站场的对接,增强岛内、岛外人流与物流的流通,促进**市社会经济的发展和**国际旅游岛的建设具有重要的意义。项目建设符合**市城市总体规划,符合**市城市发展目标要求,符合**市汽车客运系统规划布局;项目建设具有明显的社会效益和一定的经济效益。汽车客运东站选址已得到主管部门审批,场站建设条件良好;客运站建设规模符合**市汽车客运量实际,并考虑了将来10年的发展;客运站站房、停车场、发车位、站前广场等工程建设符合国家有关汽车客运站建设标准要求,设施配套齐全;根据需要建设的配套商业等服务设施,不仅促进了半地的商业繁荣,同时也为客运企业的生存和发展创造了必要条件。经财务分析:%;投资回收期12年;年均税后利润508万元;财务评价项目经济效益较好。(-)建议尽快进行场地土地征用、和相关补偿工作,以便为下阶段设计提供保障;需着手开展项目环境影响评价工作、场区工程地质