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担保借款协议
借款人：
身份证件类型及编号：
贷款人： 发展银行股份有限公司
鉴于： 借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和
国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以
资遵守。
同时借款人与贷款人确认（根据情况“选，不选的打X ）：
□本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为
的《个人综合授信合同》的附属业务文件。
□本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。
第一条贷款金额、用途
本合同项下的贷款金额为人民币 元（大写：
元），用途限于购买座落于： 的房 产，不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。
第二条贷款期限、利率及计息方式
本合同项下的贷款期限为 年 个月，预计自
年 月 日起至 年 月 日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。
本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利 息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对 日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满 月的按月利率计算，有整年 （月 ）又有零头天数的，整年 （月）部分按 年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：
全是整年整月的：利息=本金x时期（年或月数）X年或月利率；
有整年（月）又有零头天数的：利息=本金X ［时期（年或月数）X年或
月利率+零头天数X日利率］
本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定
的每期还款日。
本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率或准固定
利率 （请在方框中打勾选择 ）：
□浮动利率
按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执
行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款 基准利率的基础上□上浮□下浮（请在方框中打勾选择） %.
如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同
约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按
上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。
签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为： % （年利
率），执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准
利率及合同规定的浮动比例确定。月利率 =年利率/12 ，日利率 =年
利率/360，期利率=年利率X每期月数/12.
若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同 利率应按以下方式相应调整 （请在方框中打勾选择 ）：
□按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日 起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定 的浮动比例执行新的利率。
□利率不作调整，不分段计息。
□其他：
□固定利率 按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间 规定执行。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布
的同档期购房贷款固定利率的基础上 □上浮口下浮（请在方框中打
勾选择 ） %.如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准
利率或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利 率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为： %（年利
率），执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期 购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率 =年利率
/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率X每期月数/12.
□准固定利率
自贷款发放之日起 个月 （预计至 年 月 日） ，
实行固定利率，即按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固
定利率及浮动区间规定执行 （贷款期限从贷款发放之日起至合同到 期日止 ）。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的 同档期购房贷款固定利率的基础上 口上浮□下浮（请在方框中打勾
选择） %.如在此期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率
或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率，执行利率不作调
整。签订本合同时的同档期固定利率为： %（年利率 ），执
行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期购房贷 款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率 =年利率 /12 ，日
利率=年利率/360，期利率=年利率X每期月数/12.
固定利率执行届满后，即自 年 月 日至 年
月 日，实行浮动利率，即按中国人民银行公布的同档期 贷款基准利率及浮动区间规定执行 （贷款期限从贷款发放之日起开 始计算 ）。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的 贷款基准利率的基础上□上浮□下浮（请在方框中打勾选 择） %.如在此期间内遇中国人民银行调整贷款基准利率，
则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利 率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同