沈阳东亚国际城营销策划提案.pdf

2010—东亚-国际城辽沈战役紫气紫气东来亚洲雄风:效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©:开篇项目整体目标第二部分:始计之庙算项目解析第三部分:谋功之知己知彼竞争市场分析竞争市场分析需求市场分析需求市场分析第四部分:作战之足备核心价值解读项目形象提升项目形象提升销售策略第五部分:总结与提升营销推广策略及执行细案:效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©:开篇项目整体目标第二部分:始计之庙算项目解析第三部分:谋功之知己知彼竞争市场分析竞争市场分析需求市场分析需求市场分析第四部分:作战之足备核心价值解读项目形象提升项目形象提升销售策略第五部分:总结与提升营销推广策略及执行细案:效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©:开篇:效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©::效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©(一)决战期:2010年1月-2010年5月销售周期:2010年1月-年底(二)销售体量:S1—S2A1—A10共计13栋楼推售:效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©%30天计算30%每月数量9015%60020180690030因活动来访日常来访日来访来访比例日来访来访比例30天计算30%30天计算40%18062408(现阶段每月销售状况为40-60套)如何完成2010年销售目标?:效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©(一)提升项目品牌知名度与美誉度(将项目包装成金子)(二)项目品牌:完美户型设计、最高性价比优质大盘(是金子却卖银子的价格)1、通过此项目在高端产品领域拉开与万科、金地的距离,同时对本土老牌实力房企有巨大的超越。2、以东亚-国际城的品牌带动区域成熟,最高性价比楼盘时代。3、比万科,项目临河近水;比金地,同享成熟配套,价格更低。2010年项目周边竞品多为主推80-120㎡户型,小户型的推介是项目抢占市场的绝对优势。S楼带动A楼抢占市场关注,抛砖为引玉。如何让S楼快速消化的同时拉动A楼?:效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©、市场研究和对东亚品牌的挖掘:效果图、三维动画、虚拟现实GeneratedbyFoxitPDFCreator©:开篇项目整体目标第二部分:始计之庙算项目解析第三部分:谋功之知己知彼竞争市场竞争市场分析分析需求市场需求市场分析分析第四部分:作战之足备核心价值解读项目形象提升项目形象提升销售策略第五部分:总结与提升营销推广策略及执行细案:效果图、三维动画、虚拟现实