2010年1月份天津房地产市场研究报告_45页.pdf

1 月刊

2010-2-12
目录
一、一級土地市场成交.................................................. 3
1. 2010 年 1 月上市土地分析......................................... 3
2. 2010 年 1 月成交土地汇总分析..................................... 3
3. 2010 年 1 月成交土地明细......................................... 5
二、商品住宅市场...................................................... 8
1. 2010 年 1 月商品住宅成交数据统计................................. 8
2. 近两年天津市商品房成交情况.................................... 10
三、二手房市场....................................................... 12
1. 本月成交数据统计.............................................. 12
2. 本月成交分析.................................................. 13
3. 近两年天津市二手房成交情况.................................... 13
四、典型项目监测..................................................... 15
1. 典型中高端项目监测数据........................................ 15
2. 市场状况简述.................................................. 19
五、天津市中心城区 2010 年拟出让地块介绍............................... 19
六、附件:2010 年 1 月份上市地块....................................... 43 

一、一級土地市场成交
1. 2010 年 1 月上市土地分析
‹ 2010 年 1 月天津市共有 21 宗经营性用地上市(不含工业用地),供应面积 150 万平米,
与 09 年 12 月份土地供应基本相当。
‹ 上市土地中,主要集中四郊五县的武清区、津南区、静海县等,市内六区仅和平区有一宗
土地上市。
‹ 上市土地明细见附件。
2. 2010 年 1 月成交土地汇总分析
住宅及居住商业、服务业、
工业居住综合合计
型公寓金融业
地地地地
地块面地块面积地块面地块面积
区域块块块块面积占比
积(m3) (m4) 积(m5) (m7)
数数数数
和平区 0 0 %
河西区 0 0 %
南开区 2 54810 2 54810 %
河东区 0 0 %
河北区 1 12138 1 12138 %
红桥区 0 0 %
市内六区 0 0 2 54810 1 12138 3 66948 %
东丽区 1 182512 1 182512 %
西青区 0 0 %
津南区 1 590235 1 590235 %
北辰区 0 0 %
环城四区 1 182512 0 0 1 590235 2 772747 %
塘沽区 0 0 %
汉沽区 0 0 %
大港区 1 56739 1 56739 %
泰达 0 0 %
天津港 0 0 %
空港加 0 0 %
滨海新区 1 56739 0 0 0 0 1 56739 %
武清区 3 299172 2 129900 5 429072 %

宝坻区 0 0 %
蓟县 1 174719 1 174719 %
宁河县 0 0 %
静海县 0 0 %
远郊区县 4 473891 2 129900 0 0 6 6037