商铺承租合同.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载商铺承租合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。(共七页)二零一三年十一月三H甲方:成都市皇廷阁餐饮有限责任公司(以下简称甲方)法定代表人:李梅住所地:成都市局新区锦城大道859号营业执照号:510109000169564乙方:李洪艳 (以下简称乙方)住所地:成都市金牛区红花村1号2栋2单元5楼2号依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及他有关法律、法规之规定,为明确甲乙双方在房屋租赁期间的权利义务,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:第一条承租单元及计租面积、 859号本合同约定的租赁物面积为国土资源与房产管理局登汇的预售合同面积(土地使用综号:成国用(XXX)第xx号);商品房预售许可证号:字第XXXX号作为本租赁合同的暂时约定面积。在产权测绘机构最终确定产权面积后,实际租赁面积必须以产权测绘登记的建筑面积为准。,该房屋的建筑面积为722868平方米,,,,。上述合同项下该房屋的计租面积按建筑面积计算并计租。并以甲乙双方确认的承租面积的图纸为附件。,可从事中餐、茶饮经营。甲方须向乙方提供市规划、环评许可文件。第二条租赁期限本合同项下租赁期限为[10]个租约年。即自2013年12月1日至2023年11月30日止。至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日,以后每个租约年均按此计算,首至租赁期限届满。本合同项下所述租赁期间与租赁期限具有同样的含义。第二条租金标准和租金支付自计租日开始,乙方应当承担该房屋的租金。该房屋的租金按计租面积计付,具体标准为:第一至第二个租约年租金标准为人民币[45]元/月/平米,每月租金为人民325290元;第三个租约年租金标准为人民币[]元/月/平米,每月租金为人民币341555元:第四至第十个租约年租金标准为在上一租约年租金标准的基础上,每年度按 5%递增,依此类推。乙方支付甲方租金均为税前条件。本合同项下的租金支付方式为:第一年乙方向甲方按月支付房屋租金,租金乙方于当月 25日支付给甲方;第二年乙方向甲方按季度支付房屋租金,提前 5天先付后用。第三年开始乙方向甲方每半年支付房屋租金,提前 5天先付后用。,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的上述用途。第四条保证金在本合同签订后,乙方向甲方分两次支付保证金,第一次在本合同签订后的当日乙方向甲方支付人民币[1000000]元的履约保证金,第二次在本合同签订后6个月向甲方支付人民币[1000000]元的履约保证金,乙方承租期届满且不续租的情形下,甲万应于七个工作日内将人民币[2000000]元的履约保证金退还给乙方(不计息)。