潜江天下城项目商务索赔策划书.doc

潜江天下城项目(施工阶段)商务索赔策划书编制单位:潜江天下城项目部编制:审核:日期:第一部分:工程基本情况 1一、 工程概况 1、 工程名称 2、 工程地点 3、 工程内容 4、 合同价款及其方式 5、 工期 6、 承包范围 7、 质量标准 8、 项目经理及联系电话 9、 商务经理及联系电话 二、 合同主要商务条款及签订背景 1、 合同主要商务条款 2、 合同签订背景 三、 投标报价时情况 1、 按照实际情况计算T程总造价 2、 按照投标文件要求计算工程总造价 3、 工程拦标价 4、 工程中标价 5、 标准成本分析情况 6、 责任成本情况 7、 预测收益情况 8、 项目部责任状主要条款 四、 预计工程成本和预计工程盈亏损情况 1、 预计工程成本情况 2、 工程预计盈亏情况 五、 商务索赔领导小组及其分工 六、 业主(监理)方商务索赔审核流程及有关规定••••1、 商务索赔事件上报给业主(监理)审核、审批流程2、 业主(监理)方的相关规定 第二部分:工程商务索赔情况 一、 商务索赔总目标 二、 商务索赔事件分析及采取的措施 三、 业主或分包(分供)方反索赔 潜江天下城工程商务索赔策划书第一部分^基本情况工程一、工程概况详见T程概况一览表。农1:工程概况一览表序号%称内容1T稈名称潜江天下城1#楼外立面玻璃幕墙工稈2T程地点湖北省潜江市紫月路3T稈内容1#柱了、檐口干挂石材;1#楼玻璃幕墙4合同价款及其方式合同额::1、无预付款;2、工程竣工验收ZU起2个月内,支付至暂定合同总额的50弘3、工程竣工验收ZU起4个月内办理结算完毕,并支付至T程结算价款的95%;4、剩余5%作为工程保修款,保修期满两年后一次性无息付清。5TWJ2015年3月15|1-2015年5月1日6承包范围1#楼玻璃幕墙,石材幕墙;7质量标准合格8项目经理及其电话韩锡瑞:177371844119商务经理及其电话尹操益:**********二、合同主要商务条款及签订背景1、合同主要商务条款:表2:详见合同主要商务条款一览表序号合同专用条款主要内容1第八章7条款:合同价款屮包含的风险非木章5条原因,如乙方未能按期完成合同专用条款丁•期要求,必须向甲方支付违约金每II5000元并承担甲方由此引发的所有相关损失,甲方在当期工程款项屮扣除。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成丁稈的责任或木合同规定的其他责任。2第十一章2条款:风险费用的计算方法甲方指定要求的销伟配合工作,乙方需按时完成,相关费用已包含在本合同报价屮。延误销售开放的,每延期一天,乙方向甲方支付违约金1万元。3第七章条款:丁-程预付款1、 无预付款;2、 工稈竣丁•验收ZLI起2个刀内,支付至种定合同总额的50%;3>工程竣工验收Z日起4个月内办理结算完毕,并支付至工程结算价款的95%;4、剩余5%作为T稈保修款,保修期满两年后一次性无息付清。4第八章2、3条款:工程量确认2、 固定合同单价屮已充分考虑现场实际条件,包含材料、安装、运输、损耗、措施费、管理费、利润、税金及一切风险等费用,结算时不再调整。工程量按实际结算。3、 变更或签证了目单价的确定:如属合同预算已有的了目,按合同预算单价执行;如有类似的了目,单价参照类似了目单价;如合同预算无类似的了目,则按《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表2(X)8》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表2008》、《湖北省建筑安装费用定额2008》(鄂建文【2008]216号文)执行,人工调普按鄂建[2012185号文件调整;材料价格按当期《潜江建设工程价格信息》和甲乙双方确认的价格为准。5第七章条款:工程款(进度款)支付1、 无预付款;2、 工程竣T验收ZLI起2个月内,支付至輛定合同总额的50%;3、 工程竣T验收之日起4个月内办理结算完毕,并支付至工稈结算价款的95%;4、 剩余5%作为工程保修款,保修期满两年后一次性无息付清。6第十九章2条款:,均属违约行为。违约行为所造成的损失概由违约方承担。除非双方协商终止木合同,守约方要求违约方继续履行合同的,违约方承担违约责任后仍必须履行合同。,由于乙方责任出现质量问题、劳资纠纷、拖欠工人工资或者其他原因,受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评,给甲方的形象和声誉造成损失的,每次由乙方向甲方支付5力•元违约金,从乙方当期工程款项屮扣除。2、合同签订背景:本工程是我公司与武汉天下置业集团有限公司签订的《投资施工框架协议》中的工程之一。该框架协议含3个工程,分别为:1•潜江天下城装修工程。、-4层改造