房地产营销代理销售合同.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房地产营销代理销售合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。委托方:(以下简称“甲方”): 公司法人:营业执照编号:受托方:(以下简称“乙方”):公司法人:营业执照编号:本着平等、双赢的原则,现就甲方开发的,委托乙方独家营销策划代理事宜达成如下合同条款:第一条:甲方委托乙方代理策划和营销的相关事项表式如下:仃4代理项目名称项目性质代理销售住宅面积代理销售商品面积代理费用佣金溢价分成合计第二条:甲方的责任一、 甲方应向乙方提供委托代理项目的土地规划、销售等各项法律文件、以及工程技术相关图纸资料供乙方售楼使用,并保证以上资料的真实性与合法性。二、 甲方负责户型面积的核定工作,如在销售过程中因户型面积发生的问题,乙方不承担相关责任。三、 甲方应向乙方提供项目工程进度表,甲方应按此计划表进行施工。四、甲方应向乙方提供以下销售条件:1、 售楼部及售楼道具、办公场地及办公用具(含电脑及打印设备)空调、纯水机、固定电话。(水电费及电话费用由甲方承担)。2、 售房合同样本、认购书及空白合同文本。3、 甲方应在对外承诺的有关建筑材料、配套设施、物业管理收费标准、交房标准、工程进度、交房日期及建筑销售面积等资料上签字盖章,并遵守承诺。4、 甲方委派协调人员负责收款及合同审定盖章工作。并全权负责办理银行按揭及个人产权、土地证等相关手续。5、 每月及时足额支付给乙方代理费用。第三条:乙方的责任1、 在营销过程中,应注重树立甲方的品牌形象,不断宣传甲方物业知名度,不断提升甲方楼盘潜在价值。2、 全权负责销售案场的客户接待、洽谈、签约等案场的实际销售执行工作。3、 根据项目进展情况制定各阶段销售价格,保证低开高走的营销策略。4、 结合本项目周边房地产市场进行调查分析(主要包括价格及营销手段),及时向甲方沟通,以便及时调整营销思路。5、 每月5日前向甲方书面通报上月营销项目的销售情况,制定当月销售计划书。6、 安排适当销售人员进行市场行销,确保销售工作顺利进行。7、 协助甲方作好一次性、分期付款业主后期房款的催要工作。积极配合甲方作好业主银行按揭的个人资料收集及相关资料准备工作;协助物业管理公司做好业主交接房工作。第四条:营销代理费用及支付方式1、 底价:每个代理项目的底价由甲方签字确认。2、 销售佣金:甲方按底价收入的2%计算支付乙方销售佣金。3、 溢价:乙方在甲方签字章确认的底价基础上实现销售部分称为溢价。溢价部分甲乙双方7:3分成,甲方得70%乙方得30%与佣金同时结算。4、签定本合同时,甲方支付万元整作为乙方项目的策划费。其余策划费在年月日由甲方付清给乙方。5、 佣金和溢价结算时间为每月6日前。6、 乙方承担乙方所有工作人员薪金、交通费及人员食宿费用等。第五条:成交与结算约定一、 乙方与客户签定了〈〈认购书》并由甲方收取了首付款,即视为乙方符合结算条件。甲方应按上月乙方应得佣金和溢价分成如数结算给乙方。二、 客户只签定了购房定单或甲