租赁入股合同范本.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载租赁入股合同范本甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。甲方(出租入股方):乙方(承租受让方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就甲方以所有房屋(位丁XX路 )的使用权入股乙方生产经营等合作事项,签订本合同。一、入股房屋面积、位置及用途甲方自愿以其拥有的房屋的■年使用权向乙方入股,入股面积、位置及用途详见下表:入股房屋总使用而枳附届设施情况股屋体况入房具情房屋所在地登记面积可使用公共区域可使用公共面积可使用专用附届设施可使用公共附届设施用途二、 入股期限及房屋使用期限自 年日起,至 年日止,租赁期 年(大写,最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限)。自 年日起,至 年日止,入股期 年(大写,至房屋租赁期满,甲方即不再持有乙方公司股份)。三、 股权分红与支付方式1、 该房屋实际使用面积与登记面积不一致的,双方约定租赁入股额度按实际可使用面积,方米计算。2、 以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格 元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方(乙方)的股东大会表决通过后,由具备相关资质的会计师事务所对其资产(股东出资额、股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商标价值以及人力资源价值等)评估,评估结果(公司总股权价值)为元。最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额 ,即持有公司%殳份。3、 通过以上方式确定甲方拥有的股份,丁租赁期内每年年终按相应份额(持股占公司总股份的比例%支付甲方分红,分红以现金方式逐年支付(分红涉及所得税款的,由受益方承担)。4、 租赁期满,即合同到期后,双方可自愿协商,以本合同方式重新签订并继续履行;如解除合同后不再续签,视为甲方放弃持有股份,甲方将不再持有乙方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权益;乙方不再享有合同约定房屋的使用权,不能继续使用该房屋及设施。四、房屋交付方式及时间1、甲方按下列第()项方式将房屋交付给乙方使用:一次性全部交付。2、 交付资料与附届设施:房产证及房屋使用、土地使用权证复印件;房屋及附届设施等情况的书面描述、图片等(经双方确认);乙方交付甲方股权证明书;乙方交付甲方企业主要证照复印件。3、 交付时间为: 年H日。五、甲方的权利及义务1、 甲方有权按照合同规定收取股权红利,乙方逾期未能支付满一个月以上,甲方有权额外收取应得分红额1%勺的滞纳金;超过3个月未支付应得分红的,甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。2、 甲方作为公司股东,享有股东应有的一切权利和义务,有权监督乙方经营公司的情况,并要求乙方按约履行合同义务,但不得十预公司的正常生产经营活动。3、 甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权,帮助协调该公司与其他邻近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积/设施等方面的纠纷。4、 甲方作为公