《陕西省保障性住房建设标准（试行）》.doc

《陕西省保障性住房建设标准（试行）》.doc陕西省工程建设标准DBDBJ/T61-61—(试行)2011-09-01实施2011-08-09发布~~陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局联合发布陕西省工程建设标准陕西省保障性住房建设标准IndemnificatoryresidentialconstruetionstandardofshaanxiprovinceDBJ/T61-61-2011(试行)主编单位:屮国建筑西北设计研究院批准部门:陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局实施日期:2011年09月01日陕西省建筑标准设计办公室2011西安冃Ua《陕西省保障性住房建设标准(试行)》是根据陕西省保障性住房建设需要和陕西省住房和城乡建设厅的要求,总结近年来我省城镇保障性住房建设的经验和研究成果,为规范和指导全省保障性住房的建设制定的地方标准,由中国建筑西北设计研究院负责本标准的编制。本标准在编制过程屮,认真研究政府对保障性住房建设的政策要求,并结合木省的实际情况,广泛征求意见,反复讨论和修改,完成本标准的编制丁作。本标准主要内容包括:1•总则;;;;5•设备;6•装修与设施;7•施工和验收等七个部分及附录。本标准由陕西省住房和城乡建设厅负责管理,由中国建筑西北设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中,如有意见或建议,请寄送中国建筑西北设计研究院(地址:陕西省西安市经开区文景路中段98号,邮政编码:710018)o本标准主编单位:中国建筑西北设计研究院本标准主要起草人员:李建广李苏平吴韦君胡涛王研张季伟徐博荣杨德才姚力本标准主要审查人员:FH策杨筱平柳成辉谭旭东邓军薛遵义张欧陈旭王刚毅1总则 址划-::匕匕定计节设规设和碍般筑照障一建日无1234••••4444-水风-排通-水暖/-.-■- 147施工和验收 16附录A套型建筑面积计算方法 17附录B电气终端基本配置 18本标准用词说明 19引用标准 ,合理确定保障性住房的建设内容和建设规模,满足保障性住房的基本功能需求,依据国家有关规定,制定本标准。,或者由政府提供政策支持、社会机构投资建设,满足城市低收入及中等偏下收入家庭基本居住条件的住房。,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等具有保障性质的政策性住房。。其他方式的保障性住房可参照使用。、住房建设规划、城市土地利用总体规划的要求,与区域周边环境及当地生活习俗相协调。。保障性住房的套型比例的确定,应与居民的住房状况、家庭结构和人口等因索及条件相结合。、采光、通风、配套设施及管理要求,创造安全、方便、舒适和优美的居住生活环境。、抗震、防洪、防空、防雷和抗风雪等防灾安全措施。、节能、环保住房的要求,积极推广应用先进成熟、经济实用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备。、多样化,采用质量可靠的产品,保证工程质量,促进住房产业现代化。、残疾人等弱势群体提供必要的无障碍设施。,本标准未涉及的内容尚应符合国家现行有关标准的规定。,具有社会保障性质的普通住房。,通过专业机构采用市场机制运营,根据基本居住要求限定住房面积和条件,按略低于市场水平的租赁价格,向规定对象供应的保障性租赁住房。,限定套型而积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位的普通商品住房。,必须独门独户,每套住房至少包含卧室、厨房和卫生间等基本功能空间,基本功能空间不得与其他套型共用或合用的保障性住房。、公共卫生间、公共浴室和公共洗衣间等的保障性住房。