林地林木价值核算调查指标及解释.doc

林地林木价值核算调查指标及解释.doc林地林木资源价值核算调查填报说明1、本调查表的价格和成本数据是该指标在调查省份的平均值,请被调查省份根据地方情况和统计数据平均后计算,所报数据质量由调查单位负责,价格和数据以2012年为基准。2、 本调查表中有林地价值核算、林木价值核算和综合调查三部分,共10张表。请认真阅读指标解释,逐项填写调查表格内容,不要漏填。3、 被调查项目如果多于表格设计的列数,请增加表格列数。例如调查表中优势树种组有7列,实际优势树种组多于7种的,请增加列数。林地林木价值核算调查指标及解释一、林地价值核算(1)林地价格调查表表1-1林地使用权价格单位:元/公顷・年、公顷林地类型林地市场价格使用费年租金交易额交易面积(一)有林地(1)林分用材林薪炭林防护林特用林(2)经济林果树林食用汕料林饮料林调香料林药材林工业原料林其他经济林(3)竹林毛竹杂竹(二)疏林地(三)灌木林地(四)未成林造林地(五)苗圃地(六)采伐迹地和火烧迹地(七)宜林地注:1•林地使用权价格是指林地经营主体使用林地应支付的成本,既地租;年租金是指林地流转中各类林地年租金(市场价),不包括地上覆盖物的使用价格;使用费按照各省有关均值(贴现值);请附有关林地使用费管理办法的复印件。调查表说明:林地使用价格即林地地租。主栏:林地分类及定义按照全国森林资源清查的技术规程分类和定义。宾栏:林地市场价格是指林地使用权流转过程中的市场价格,即市场交易中的平均每年应支付的地租,不包括地上覆盖物的使用价格。年租金:以2012年为准,假设本地区发生林地市场流转应支付的平均年地租价格,可以参考林地流转、地租专项调查资料(如集体林改的有关统计资料)或评估案例的统计资料估算,但要尽量代表本地区相应林地类型价格。交易额和交易面积是指近三年实际发生的林地流转统计结果,如承包、转让、拍卖、租赁等,交易额单位为元/公顷•年,既一次性支付的地租应转化为年地租。林地使用权价格(使用费):按照各省(自治区、直辖市)制定的国有单位经营国家、集体拨交的林地使用费计提标准,按照树种的平均经营年限,以林业投资收益率评估出各类林地年均使用费(贴现值)。(2)征占用林地补偿费用标准调査表表1-2 征占用林地林木补偿费用标准林地类型补偿标准采伐林木纯收益(元/公顷)备注林地(元/公顷)林木(元/公顷)林木(元/立方米)(-)有林地(1)林分用材林幼龄林屮龄林近熟林成熟林过熟林薪炭林幼龄林屮龄林近熟林成熟林过熟林防护林特用林(2)经济林果树林食用汕料林饮料林调香料林药材林工业原料林英他经济林(3)竹林毛竹杂竹(二)疏林地(三)灌木林地(四)未成林造林地(五)苗圃地(六)采伐迹地和火烧迹地(七)宜林地补充资料:耕地年产值元/亩注:(白治区、直辖市)的征占用林地费用管理办法分别计算各类林地、林木及覆盖物的征占费用标准;采伐林木纯收益,是指采伐木材的实际产值扣除生产和销售成本,并在备注栏注明收益是否归林木经营者;请附征占用林地费用管理办法及其他工程征占用林地补偿费用管理办法的复卬件。林木补偿标准是为测算林价提供参考,不用于林地价格测算。调查表说明:主栏:林地分类及定义按照全国森林资源清查的技术规程分类和定义。宾栏:补偿标准(林地):按照省(自治区、直辖市)的《征用占用林地及补偿费征收管理办法》中的林地补偿费办法,以2012年征占用林地为基准,分别计算各类林地的长期征占用林地林木补偿标准。补偿标准(林木):按照省(自治区、直辖市)的《征用占用林地及补偿费征收管理办法》中的林木补偿费办法,以2012年征占用林地为基准,分别计算各类林木补偿标准。林木补偿标准分别用面积(元/公顷)和蓄积(元/立方米)表示,根据当地实际木材生产成本估算采伐林木的纯收入,并在备注栏注解采伐林木的纯收入是否归林木经营者。二、林木价值核算(1)营林成本与收益调查表表2・1优势树种(组)的造林和年管护成本单位:元/公顷、元/(组)未成林造林成本(1)造林调查设计费(2)整地费(3)苗木费(4)植苗费(5)补植费(6)未成林抚育费(7)其他(8)合计年管护成本(1)病虫害防治费(2)防火费(3)林木管护费(4)营林制造费(5)其他(6)合计备注注:(纽)以第八次全国森林资源清查林分各优势树种各龄纽而积蓄积统计表为准;以培育人工用材为依据,按照目前工程造林成本标准计算未成林造林成本,各优势树种(纽.)的成本差异主要是整地费、苗木费和植苗费,对于未曾造林的优势树种(组)可以估算;未成林抚育费包括除草、松土、割灌等费用;4•未成林造林成本(8)=(1)+(2)+(3)+・•・+(7);年管护成本是指平均每年发生的森林保护费和平摊的年营林制造费用;6•营林制造费,包括营林设施费、营林调杳设计费、英他有关管理和