:..建设项目用地报批和批后实施工作流程(审批权在省政府)第一部分:征地预公告及调查确认阶段(涉及的政府部门:市规划局,市测绘所,区政府、区国土房管局、区统计局)前提条件:1、 用地涉及的区政府牵头部署,召集镇(街) 、村、经济联社和生产队干部,做好被征收土地农民群众的宣传发动工作,不要出现农民对抗征地和信访上访的情况,维护社会稳定。2、 申请单位向市规划局申请取得《建设用地规划许可证》后,向各区国土房管局申请办理征地预公告。第二部分:制定《征收土地方案》、《征地补偿安置方案》、《补充耕地方案》和《供地方案》,组织征地听证阶段(涉及的政府部门:市规划局,区政府、区国土房管局)第三部分:审核或拟定“一书四方案” (“一书三方案”)上报市政府阶段(涉及的政府部门:市国土房管局)第四部分:上报审批阶段(涉及的政府部门:省政府、省国土资源厅,市政府、市计委、市财局,国务院、国土资源部)第五部分:批后实施和供地阶段(涉及的政府部门:市国土房管局、区国土房管局、征收税费的相关部门)市国土房管局发布征地公告(两公告合一) ,通知区国土房管局组织征地补偿安置,通知申请单位配合。区国土房管局组织征地补偿安置,申请单位在规定期限内支付征地补偿款。申请单位支付征地补偿款、缴纳征地税费、落实安置措施。区国土房管局出具征地结案函。申请单位向市国土房管局申请办理土地有偿、划拨使用手续和建设用地批准书。市国土房管局与申请单位签订〈〈国有土地使用出让合同》或颁发〈〈国有土地划拨决定书》,颁发〈〈建设用地批准书》。—"J 一申清单位动工开发建设。
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