房地产开发项目建议书.doc

房地产开发项目建议书
目录
第一章、项目概述
第二章、项目名称和选址
第三章、项目规划建设方案
第四章、项目建设条件
第五章、物料消耗与供应
第六章、环境保护
第七章、项目建设周期与日程安排
第八章、经营管理方式
第九章、投资估算
第十章、项目经营策划
第十一章、效益评价
第十二章、结论
第一章项目概述
一、项目背景

1、宗地简介
宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间,东至凤阳路,南至龙蟠大道、西至怡亭路,北至滁州市物源公司。现土地使用者为滁州市南谯区管委会,用地面积为26877㎡,土地登记用途为商业用地。
2、项目概况
宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间,新测绘地号:0301**********,测绘面积:26877㎡,土地用途为:商业,使用权类型为:出让。土地用途设定为商业用地,土地开发程度设定为宗地红线外“五通”(通路、通电、通讯、供水、排水)及宗地红线内场地平整,宗地为划拨用地,设定商业最高年限40年,商业用地为滁州市三级地。
3、合作方式
三、项目建设单位
1、项目公司名称:滁州市交通商城置业有限公司
2、公司经营范围:房地产开发、销售、物业管理
3、项目建设规模和建设内容:
“该项目”开发建设总建筑面积约26877㎡。建设用途为商业用途。
四、可行性研究报告编制
1、编制单位:
由滁州市交通商城置业有限公司编制此项目可行性研究报告。
2、编制依据:
第二章项目名称和选址
一、项目名称: 。
二、地理位置:“该项目”位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间
三、项目占地面积:占地面积约26877㎡。
四、项目用地现状:项目用地范围内为荒地。
第三章项目规划建设方案
一、项目建设内容:
“该项目”建设内容为
二、项目初步规划设计方案
1、规划建设用地面积:
2、总建筑面积:26877㎡。
3、配套公建建筑面积:
4、非配套公建建筑面积:
5、建筑高度:
6、建筑层数:
7、绿化率: 60%。
三、项目规划设计特色
1、规划设计:
2、设施、设备、材料:
3、绿化:
一、地理条件:
“该项目”位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间,东至凤阳路,南至龙蟠大道、西至怡亭路,北至滁州市物源公司,占地面积约26877㎡。地理位置条件非常优越。
二、市政条件
“该项目”目前大市政条件不足,随着滁州市加快建设,加大了对该区域市政投资,因此“该项目”所需的水、电、气、热、通讯、道路交通等设施将会同期得到改善。
第四章项目建设条件
第五章物料消耗与供应
一、建筑材料
“该项目”建筑用途为商业用地,建筑结构为全现浇钢筋混凝土结构。其所消耗的建筑材料主要为钢材、水泥、木材等,根据设计规范和本项目的总体规划设计,“该项目”所需的主要建筑材料估算为:
钢材: 8000 吨
水泥: 20000吨
木材: 300 立方米
二、主要设备
“该项目”在设备、设施上将力求采用先进实用的设备、设施,其所需的主要设备有:
消防灭火设备、停车车库、排风、送风系统、应急发电设备、通讯电话系统、照明系统、供暖设备、卫星电视接收系统、通讯电话系统、计算机集成管理系统等。
三、水、电、气、热供应
根据初步计算,“该项目”水、电、气、热等用量为