二手房交易合同范本.docx

:..房屋买卖合同甲方(出卖方):身份证编号: 联系电话:出卖方共有人:身份证编号: 联系电话:乙方(买受方):身份证编号: 联系电话: 丙方(中介方): 经办人:营业执照号: 二中介资质证书— ―根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它相关法律、法规的规定,由丙方提供中介服务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条:房产基本信息甲方自愿将本条所列房产一处出售给乙方, 甲方已将房屋状况充分告知乙方, 乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,并愿意购买该房屋。(一) 房屋坐落于:1、 房权证 字第 号、土地使用证 字第 号。2、车库房权证 字第 号、土地使用证 字第 号。(二) 附随该房屋一并转让的设施、设备包括:第二条:甲方承诺甲方出售此的房产,权属清晰合法,并且已经征得共有人的同意。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。交易后如有上述未清事项而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的, 由甲方承担全部责任。第三条:成交价格经买卖双方协商一致,该房产成交总价为人民币XX万元整()。该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备。此价格为净收价,甲方不承担其它任何费用。第四条:付款方式(一) 乙方已于xxxx年xx月xx日向甲方支付定金人民币 X万元整(),作为购房定金。在申请办理房屋产权过户前,如甲方毁约,双倍返还乙方定金;如乙方毁约,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,甲方将定金退还给乙方。(二) 除定金之外的剩余房款 XX万元整(),甲乙双方约定采取以下第(_)种付款方式:*。*、 乙方应于签订本合同之日付给甲方首付款XX万元整(),剩余房款XX万元整()申请贷款。2、 乙方应于签订本合同之日向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续。 贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接付给甲方。3、 如因乙方贷款资格未能获得贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第_种方式处理:*。*,甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付首付款 (定金除外),双方互不承担违约责任。*:第五条产权过户(一) 甲乙双方同意于 , 共同携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。(二) 办理产权交易过户手续中所发生的税费,全部由乙方承担。第六条房屋交付(一) 甲方应于乙方全额支付房款二周内 腾出该房屋,交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙,作为房屋转移占有的标志。(二) 房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。(三) 其他: 第七条违约责任(一) 除贷款机构的原因外,乙方未按本合同约定期限付款的,每逾期一日,乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金;逾期超过10日的,甲方有权解除本合同