共同购房协议书.docx

共同购房协议书共同出资人:(以下简称甲方)身份证号:共同出资人:(以下简称乙方)身份证号:共同出资人:(以下简称丙方)身份证号:甲、乙、丙三方经平等、友好充分协商,就三方共同投资购买天洋城商铺及商铺后续使用等相关事宜达成如下协议:一、房屋基本情况甲、乙、丙三方出资购买的商铺位置位于 , 元/m,总价款元人民币,契税为元、公共维修基金元,合计 元人民币,大写国家相关部门实际收取为准)。其中税费及公维部分以、甲乙丙三方出资额及比例甲方首付出资乙方首付出资丙方首付出资元人民币,占出资总额的 %元人民币,占出资总额的 %元人民币,占出资总额的 %,剩余部分申请银行按揭贷款支付,贷款所产生的本息由甲、乙、丙三方根据《按揭贷款合同》的相关约定按本条前款的出资比例承担并清偿。、乙、丙三方承诺:无论《按揭贷款合同》是由三方共同签订,还是由本协议中的任意一方名义签订,所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。 如因一方未按约定承担贷款的还本付息义务,导致贷款逾期或者另一方垫付的, 违约方须赔偿守约方的全部损失,否则,守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。三、 产权比例甲、乙、丙三方按照本协议第二条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。甲、乙、丙三方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异议,并自愿接受。四、 产权证署名、保管及物业文件签署、款项支付、手续办理、 双方同意本协议项下购买的房屋合同签署在 方名下, 方在此郑重承诺:本协议项所购买的房屋系甲、乙、丙三方共同所有,产权比例按本协议第三条和第二条的约定确定, 、 方产权比例由 方代持,方承认并确认 、 方系本协议项下房屋的产权人地位。《购房合同》及产权证由 方保管。、 双方委托 方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、 房屋所有权证的办理、及其他购置房屋的相关手续的办理。五、 房款以外费用承担房屋、产权登记以及交房后所支出的正常费用,如:交易税费、产权登记费、公共维修基金、公证费、物业管理、水、电、燃气及办理相关手续过程中产生的其他费用等, 均有甲、乙、丙三方按各自出资比例承担。六、 房产管理及决策甲、乙、丙三方共同行使所购房产的出租、收益、占有、使用、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。七、 物业出卖及优先购买权行使如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产, 应依法进行并办理相关手续, 盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按本协议第三条和第二条的约定的比例各自享有或承担。在同等条件 (市场价或评估价)下,甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。甲、乙、丙三方其中一方未经另两方同意均不得一方单独决定出售房产,甲、乙、丙三方应在至少两方同意的情款下方可进行本协议项下的房产转让, 如果甲、乙、丙其中一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产 ;如果不同意出售房产又不愿意购买或 30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。房屋转让必须有甲、乙、丙三方共同决定,如果