南京市存量房买卖合同.docx

南京市存量房买卖合同南京市存量房买卖合同()房买卖合同字号签约须知一、 本合同适用于存量房屋买卖。二、 请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、 本合同的任何涂改,均应由甲乙双方在涂改处签署确认。四、 在“□”中打“V”表示选中, 打“X”表示不选中。 除违约责任可以复选中外,其他均为单选中。五、 本合同条款空白处由买卖双方商定填写。六、 请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义, 采取相应措施,以保护自己的合法权益,并以免侵害他人合法权益。七、 请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款,以免引发纠纷。八、 通过经纪机构促成交易的, 务必如实签填经纪栏内容, 以切实保护自己的合法权益。以上须知和本合同条款内容,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益。南京市存量房买卖合同甲方(卖方):张三乙方(买方):李四经纪机构:南京诚信房地产经纪有限公司甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则, 经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一) 座落于南京市鼓楼区华侨路35号1207室,建筑面积100平方米,房屋用途为住宅;(二) 出售房屋的所有权证证号为 鼓改字第12345号,丘号为123456-1-8;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;(四) 房屋占用范围内的土地使用权为 V出让取得,土地使用年限自2000年10月1日至2070年10月1日;X划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致,同意上述房屋转让价款为人民币 (小写)800000元,(大写) 捌拾万元,其中含定金(小写) 20000元,(大写) 贰万元,尾款(小写) 无兀,(大写)无兀。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定:"乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户:1、2007年9月1日前将自有资金人民币(小写) 240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款, 总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元,用于支付房屋转让价款的余款。 乙方同意于2007年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。 若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的,则转让价款的不足部分 ,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起 3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元,不存入托管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。并自行承担房屋转让价并商议填写相关内容)x甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款,款安全的全部责任:(注:不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项,经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定, 不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的, 甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请,V乙方逾期支付房价款的,金。V乙方逾期支付房价款超过同时乙方X