南山郡水电分包合同.docx

分包协议发包方:中天建设集团有限公司 (以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)经双方友好协商,甲方同意将 恒生南山郡一期二标段 项目工程的水电安装工程委托给乙方施工,双方本着平等互利、友好合作、保质高效的原则,特订立本协议,以资双方共同遵守执行。一、 工程概况:1、 工程名称:恒生南山郡一期二标段2、 工程地点:六安市六舒路3、 承包范围:恒生南山郡一期二标段水电安装工程施工。 甲方与六安恒生阳光置业有限公司签订的安装承包内容、设计施工图•变更联系单所涉及的 给排水系统预埋和安装及试验试压、强弱电系统预埋和安装及调试 、临水临电(包工不包料)和水电资料验收及临电方案,临水临电过程维护由甲方电工自理全部工作内容。具体见甲方与六安恒生阳光置业有限公司签订的总承包合同。4、质量等级:按相关设计及施工规范要求施工 ,达到国家有关水电安装质量验收合格标准。二、 承包方式:乙方以包工包料包施工机器和工具、包验收的方式进行承包(甲方只提供材料垂直运输机械及临时水电接驳口)。三、工程款支付及结算方式本工程无预付款,进度款支付按照工程的形象进度节点予以支付(扣除当期领用的发包人供材料),1) 多层商业及配电房:单体施工到结构封顶经发包人确认后,%,主体验收完毕经发包人确认后,支付该栋造价的 6%,内外墙抹灰、外墙保温施工完成、外脚手架完成拆除经发包人确认后,支付该栋造价的 3%,外墙真石漆、地坪、其他装饰工程、水电穿线工程施工完成经发包人确认后,%,竣工验收后,支付该栋造价的10%,结算审计完毕后,支付至结算价的95%余款5%作为保修金,支付详见房屋质量工程保修书的约定。2)多层住宅:单体施工到2层顶混凝土浇筑完毕经发包人确认后, %,单体施工到结构圭寸顶经发包人确认后,支付该栋造价的 6%,主体验收完毕经发包人确认后,支付该栋造价的3%,内外墙抹灰、外墙保温施工完成、外脚手架完成拆除经发包人确认后,支付该栋造价的 3%,外墙真石漆、地坪、其他装饰工程、水电穿线工程施工完成经发包人确认后,支付该栋造价的 45%,竣工验收后,支付该栋造价的10%,结算审计完毕后,支付至结算价的95%,余款5%乍为保修金,支付详见房屋质量工程保修书的约定。3)高层住宅:单体施工到预售节点层楼面混凝土浇筑完毕经发包人确认后,%,单体施工到16层顶混凝土浇筑完毕经发包人确认后,支付该栋造价的3%,单体施工到结构封顶经发包人确认后,支付该栋造价的 3%主体验收完毕经发包人确认后,支付该栋造价的 %,内外墙抹灰、外墙保温施工完成、外脚手架完成拆除经发包人确认后,支付该栋造价的 3%,外墙真石漆、地坪、其他装饰工程、水电穿线工程施工完成经发包人确认后,支付该栋造价的50%,竣工验收后,支付该栋造价的10%,结算审计完毕后,支付至结算价的95%余款5%作为保修金,支付详见房屋质量工程保修书的约定。4) 在工程保修期内,工程结算价的5%作为质量保修金。工程竣工验收满两年后的两周内付结算价的3%,其余保证金在工程保修期满后两周内一次性付清。质保金按有关规定无息退还。质保期从本期楼栋整体完成备案验收起计。发包人每次付款前承包人必须提供合法的税务发票,其中:5%勺质保金的发票在发包人付款给承包人至结算价的95%(含发包人代缴的5%质量保修金)时一并提供给发包人。5) 。如在各项检查以及观摩会中未能完成清理工作并由项目部派人清理的, 。结算方式:按甲方与六安恒生阳光置业有限公司结算的基础上下浮 18%四、工期要求乙方必须配置足够数量的技术工人及 1人以上的管理人员在现场作业。在施工过程中,乙方必须接受我方项目经理部统一制定的工期进度安排, 满足和服从我方总体进度要求和进度计划,不得延误。若超工期每一天赔偿甲方 500元,以此类推,在乙方工程甲方有款中扣除。若乙方因人员、设备或技术力量不足造成进度或质量达不到要求的,权另聘班组进行赶工,其赶工的费用按本合同承包单价的两倍付给另聘班组, 分割项目结算价款做为乙方借支工程款,乙方应无条件予以签字认可。五、 施工质量1、 乙方应保证按施工图、会审纪要、设计变更、施工组织设计、施工方案、技术交底及规范等组织施工,若有临时更改,以甲方的水、电技术负责人书面通知或在施工图上签字为准,方可施工。2、乙方施工的分部分项工程验收必须一次性合格, 如验收不合格造成返工及工期延误所产生的费用将由乙方负责,每延误一天罚款 1000元。3、 乙方对甲方项目部的技术、安全交底要认真及时执行。4、 乙方完成的成品项目经有关部门检查及验收后,若发现存在质量问题,乙方应无条件及时无偿修复至规定的验