湖北恩施商业研究.ppt

湖北恩施商业发展恩施概括恩施土家族苗族自治州(简称恩施州),位于湖北省西南部,东连荆楚,南接潇湘,西临渝黔〈γqian),北靠神农架。恩施州于1983年8月19日建州,是湖北省唯一的少数民族自治州,有土家族、苗族、侗族、汊族、回族、蒙古族、彝族、纳西族、壮族等29个民族恩施州森林覆盖率近η0%,享有“鄂西林海”、“华中药库”、“烟草王国”、“世界硒xj)都”之称号。全州水电资源理论蕴藏量达600万千瓦,可开发量达500万千瓦,风电资源蕴藏量达300万千瓦,是华中地区重要的清洁能源基地。鄂西铁矿是中国四大铁矿之一,已探明储量13亿吨,预测储量达40亿吨。天然气己探明储量1500亿立方米,预测量达15万亿立方米。恩施还拥有世界最大的独立硒矿床恩施州属亚热带季风性山地湿润气候。冬少严寒,夏无酷暑,雨量充沛,四季分明;海拔落差大,小气候特征明显,垂直差异突出,“一山有四季,十里不同天”。℃,年平均降水量1600毫米地处武汉和重庆两大“火炉”之间,是最适宜人类居住的地区之一。整体商业概览恩施的商业区主要分布在舞阳坝、老城区、航空大道与机场路,形成舞阳坝、小渡船、六角亭、土桥坝、四个商业板块。商圈间通过千道连接、资源,商业发展呈现“四点扩散、辐射发展”效应,形成“四点带动全面”的发展格局。舞阳坝商业核心区:以舞阳坝为核心,是目前恩施市商业最为繁华的地段,该中心区面积为75公顷,其辐射范围涵盖整个主城区。这里商店密集,流动人口多,名、特、优商品齐全,为全市及外来人口提供购物、餐饮、娛乐、金融、休闲等于体的全方位服务,现有正泰商厦、中心商场、正中时代广场、锦联华商城、美美百货等。预测至2020年,该商业营业面积可达160万平方米。小渡船泛商核心区:小渡船商贸区以航空大道和施州大道南段(老机场北段、民族路一带。南起金三角,北至施州大桥,这里是一处新兴的商业区。预计2020年,该片区的商业营业面积达到200万平方米。作为适宜居住的区域,其商业以生活配套服务为主,其发达程度与商业氛围虽不如舞阳坝商圈,但也较为完善繁荣,未来发展价值开始逐步显现。六角亭非主流商业区:在人民路、解放路、清江西路、中山路沿线区域形成商业中心,该片区商业结合历史文化名城保护,凸显其历史文化价值,目标顾客为本地区居民和和旅游人口,这个区现以中低档服装销售和家电市场为主,另有两家小型超市。作为恩施的老城区,曾经繁荣一时,但随着恩施城市经济的发展而逐渐衰退,目前区域内的群体以老企业的下岗退休及低保职工为主,区域消费水平与档次均属于中低水平,其商业形态也以中低档消费为主,成为恩施市的非主流商业区土桥坝片区:土桥大道的东半段,经营业态以生活购物类为主,临近政府或事业单位的门前,会根据单位不同而有所区分,如动植物检测附近门主要为化肥、动植物药品、兽医站化学器材,幼儿园附近为儿童用品、玩具店,医院附近为鲜花、水果、快餐等业态。土桥大道的西半段,即民族学院周边,人流主要为民院和职院的学生,中午和晚上用餐时间人流较多。业态抓哟是学生相关的餐饮,娱乐以及服饰为主。恩施市内沿街零散商业分布目前全市除商圈商业外,其他零散商业多分布在城市三条主干道上,即东风大道、施州大道、航空路虽然分布零散,但每条大道上的商业业态主题均有所侧重,如东风大道以餐饮、购物、休闲为主题;施州大道以政府单位较为集中,因此该大道上银行、邮政、电信、酒店等商业配套齐全;而航空路侧以家裝建材为主,扎堆经营效应明