商场内场地租赁合同.docx

场地租赁合同经营类别 供应商名称 合同编号 签订日期 甲方:乙方:根据中华人民共和等、互利的原则,经友好协商后签订本专柜合同(以下简称“本合同”)。第一条:合同期限甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年,即从 年 月 日起至年 月 日止。第二条:铺位位置与面积1、乙方租赁的场地为: ,建筑面积 平方米,其中使用面积为 平方米。2、 本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计算。第三条:租金与管理费收费标准1、乙方铺位缴交租金每月标准为: 。2、乙方物业管理费月缴费标准为: / 卅人民币(含公用照明、水电、冷气、通风等),即: m2X 元二 元,大写: 元/月。在运营过程中,甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。3、电费为: 元/度,在运营过程中,甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。第四条:押金、租金的缴交时间1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金, 共计: 元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度, 期满时乙方向甲方结清有关费用,甲方免息将押金退回乙方。2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费,共计: 元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费,若乙方逾期5天以上(含5天)仍未缴交的,甲方按每天1%勺月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。第五条:装修管理1、 乙方(含乙方聘请的装修施工人员)装修必须先提交装修设计方案给甲方审批,甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后,双方一同记录电表数、铺位明细,同时,确认签字及移交锁匙;2、 乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方,并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收,乙方没有违反本协议及装修管理协议后,甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定,给甲方商场造成了损失,乙方除赔偿甲方的损失外,乙方的装修保证金甲方不退回给乙方,预以没收。3、 乙方租铺2个以上(含2个)需要拆墙或拆铺位的,须确定复原方案并经业主同意,同时乙方需缴交复原费给甲方,由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后,由业主无息返还复原费给乙方;若期满乙方不复原,则复原费归业主所有。第六条:商场管理1、 乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定,依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照,并按时缴纳相关税费和申报年检。2、 乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《xx商场管理制度》的规^定。3、 甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定,有权根据情节轻重分别采取:口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为,责令改正确保商场及大众业主利益。4、 如乙方违反商场制度,严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时,甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后,有权单独终止本合同并收回铺位,不需承担违约责任。若乙方因此有造成甲方或其它商家损失,乙方承担因此造成的全部损失赔偿,直至追究乙方的法律责任。第七条:转让1、 乙方已展开经营,但确需转让且找到接管第三方,须书面向甲方申请,在甲方同意后,向甲方缴交转让费壹仟元,否则,未经甲方同意不得转让。私自转让的,甲方有权封闭该铺位,直至完善规定手续为止。2、 为确保商场运营正常