房屋租赁合同(有中介).docx

租赁合同编号:甲方(出租方): 乙方(承租方): 丙方(居间方): 根据《中华人民共和等自愿的基础上,就房屋租赁事宜,经协商一致订立本合同。第一条房屋的基本情况1、甲方将其所拥有的位于青岛市 区 室的房屋(以下简称“该房屋”),权属证书号为 ,在正常状态下出租给乙方。2、该房屋的建筑面积约为: 平方米3、 甲、乙双方对该房屋现有的装修及设施、设备□有□无约定,如有,则详见附件一,且该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期自 年—月—日起至 年—月—日止。甲方应于 年—月—日以前将房屋交付给乙方使用。2、租赁期满,乙方需继续承租该房屋的,应在租赁期届满前 —个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为□居住□办公□其他 使用。第三条 租金及支付方式1、租金为每月 元(大写: 整)。甲方收到租金后需出具收据给乙方。2、租金调整约定: 。3、支付方式:租金按 个月为一期支付,第一期租金于 年—月—日前付清,以后每期租金支付时间为年—月—日,先付后用(若乙方以汇款方式支付租金,则汇出日为支付日,汇费由汇出方承担) ,甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。4、 如乙方逾期支付租金,则每逾期一日按应付租金的千分之一向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日,则视为乙方退租,甲方有权收回房屋,并按合同第九条第三款追究乙方的违约责任。第四条定金1、签订本合同当日,乙方支付定金人民币 元整给甲方,租期开始后,定金自动转为租金。2、 在本合同签订之后至租期开始之前,如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约,则定金由甲方没收。第五条保证金1、乙方于 支付给甲方房屋租赁保证金计 元整,甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、 除本合同另有约定之外,租赁关系终止时,乙方将房屋及其附属设施向甲方交割完后,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。3、 未经甲方同意,乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。第六条税费1、租赁期内,使用该房屋所发生的□水、□电、□煤 /天然气、□暖气费、□有线电视费、□电话 /宽带费、□中央空调费、□物业(电梯)费、□卫生 /垃圾费等费用由乙方承担,其中 等费用由甲方承担。乙方逾期缴纳前述费用的,需按征收部门的规定缴纳滞纳金,恶意逾期达两个月的,视为乙方严重违约,甲方可单方面解除合同。2、该房屋租赁税按以下方式缴纳:□依法各自承担 □由甲方承担□由乙方承担。第七条甲方的义务1、甲方需按本合同将房屋及其附属设施交付乙方使用, 并保证该房屋及其附属设施处于正常可使用的安全状态,确保水、电、煤等正常使用。2、 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方维修,甲方应维修并承担有关费用,乙方也可代为维修,费用由甲方承担。3、 甲方应确保对所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期间,该房屋发生所有权全部或部分转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,如果乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。第八条乙方的义务1、在入住时,乙方应按合同检查房屋