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成都市青白江区房产管理局.doc鯛市青血区辭管臨文件青房字〔2008〕94号签发人:秦毅成都市青白江区房产管理局2008年房产管理工作总结暨2009年工作思路的报告成都市房产管理局:按照《成都市房产管理局关于报送2008年房产管理工作总结和2009年目标项目的通知》(成房发[20081167号)要求,我局高度重视,对各项工作目标认真自查,现将2008年工作总结即2009年思路报告如下:—、2008年工作2008年对我区房地产业是充满挑战的一年。青白江区房管局敢于直面挑战,坚持以科学发展观为指导,坚持按照青白江区委九届五次全会战略部署,坚持全域成都理念,全面提升城乡一体化水平,锐意进取,奋勇争先,全年圆满完成各项工作任务。(-)围绕中心促发展根据市委“全域成都”理念,按照区委“建设北部新城”战略部署,我局紧紧围绕做大房地产业这个中心,着力培育我区房地产市场,促进房地产业健康稳定发展。1、 狠抓招商引资,为企业提供服务。今年我区房地产企业总数为31家,。房地产企业入驻我区后,房管局全程跟踪,及时为企业提供高效、便捷的服务,同时,开展2次专项执法检查,大力规范和监管房地产市场,营造有序竞争的法治环境,每月专人按时向市局报送我区房地产市场运行情况。2、 扶持安居置业,与企业共度难关。受信贷紧缩、,楼市交易量急降。我局及时拟定《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》并提请区政府审议通过实行。最大可能地促进全区房地产市场复苏,帮助房地产企业度过难关。同时,积极开展房地产市场促建,帮助20个在建项目全部复工,将全区房地产业经济损失降到最低。3、成功举办青白江区第三届房交会,为我区房地产企业搭建推介交易平台。金秋9月,我局成功举办了以“绿色生态城、创业新热土、宜居青白江”为主题的房交会。,,充分展示了我区近年来房产事业快速发展的成果,受到省市区多家媒体广泛关注,得到了区委、区政府和市房管局主要领导高度肯定。(二)抓住重点有突破全年狠抓“三驾马车”即住房保障、农村房屋产权制度改革、旧城改造拆迁管理三项工作寻求突破。1、住房保障住房保障工程是民生工程,通过全局干部职工努力,我区住房保障工作取得显著成绩,得到区人大、市房管局领导的好评。一是完善住房保障制度。建立城市公共住房制度、廉租房租金补贴制度及住房保障实施情况月报表制度,建立保障对象实名制档案。代区政府拟定了《青白江区城镇住房保障制度实施意见》、《青白江区城镇廉租住房申请、审核及退出实施细则》、《青白江区解决低收入家庭住房困难发展规划》,调高了我区租赁补贴标准和补贴面积,扩大了保障范围。对凡申请并符合廉租房保障条件的住房困难家庭,全部纳入廉租住房保障,并组织街道办事处等相关单位做好廉租住房保障的审核、公告及年度核查等相关工作;二是大力实施廉租住房实物配租、租金补贴、租金核减工作。为15户特困家庭提供了廉租住房;为201户低收入家庭共发放租金补贴217003元,其中2008年新增廉租住房租赁补贴136户,完成上级下达给我区的此项目标任务130户目标值的105%;为66户住房困难家庭实行了租金核减;三是加大住房保136万元,廉租房建设资金239万元,购买廉租房专项补助资金障力度。争取上级补助资金740万元,其中:廉租房补贴资金150万元,增加中央补助西部建设资金215万元。启动144套共计7338平方米廉租房建设工作,分别完成新建廉租住房66套、面积3300平方米目标任务的218%、222%;四是做好驻区大中型企业住房解困工作。、。2、农村房屋产权制度改革农村房屋产权制度改革是统筹城乡综合配套改革的一个重要方面。今年我局此项工作取得重大进展:一是规范我区农村房屋产权制度改革。制定了《青白江区集体土地上村民散居房屋所有权登记指导意见》、《青白江区集体土地上房屋产权流转工作的指导意见》、《青白江区集体土地上房屋产权流转实強细则》等相关文件;二是做好产改指导工作。对全区乡镇产改工作人员进行工作指导和农村房屋确权登记培训;三是做好农村房屋确权登记工作。除完成试点乡镇办证工作外,已面向全区受理各乡镇散居农房办证,现已受理并载入登记薄缮证3331户。3、旧城改造拆迁管理一是突出抓好市重点项目华金大道四段改造工程国有土地房屋拆迁监督管理,积极配合该重点项目责任单位区建设局,对涉及拆迁的巨石、天保等1?家单位全力做好房屋拆迁政策法规指导工作,促使该重点项目有效推进。二是突出抓好市重点项目青白江输变电工程涉及到的国有土地房屋拆迁监督管理工作,积极配合该重点项目责任单位区经济局,全力做