房地产商品房预售合同范本.docx

合同编号: 房地产商品房预售合同范本甲方: 乙方: 20年月日出售方(甲方):地址: 邮码: 电话: 购买方(乙方): 姓名:性别:出生年月曰国藉:身份证号码:地址:邮码:电话:第一条甲方经批准,取得位于 市用地面积 卅的土地使用权。地块编号: 使用年期 年,自 年—月—日起至 年—月—日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系 定名 ,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号(第—层)。建筑面积 卅,土地面积/rn2(其中:基底分摊 川、公用分摊 川、其他 m2)。第三条甲方定于 年—月—日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过 天:人力不可抗拒的自然灾害;施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭—有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为: 价元/m,总金额 币 千 百 十 万 千 百 十 元(小写 万元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称: 号: 分期(一次)付款。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期 以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在、30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作—使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。第^一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决