新楼盘分销销售代理合同2012.1.6.docx

销售代理合同甲方:投资有限公司注册地址:通讯地址:电话: 传真:乙方: 法定代表人或负责人: 通讯地址: 电话: 手机: 传真: 邮箱: 为共同开辟销售市场,甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用原则,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经友好协商,就甲方委托乙方代理销售“昌茂•中润温泉水城”项目(以下简称本项目)事宜达成以下协议,以资双方共同遵守。第一条代理区域甲方项目位于XX省XXXX大道东侧,项目名称为XXXXX,总占地面积XXXX,总建筑面积:xxxm2,(以上面积最终以政府批准和实测的文件为准)。现委托乙方在如下区域进行市场营销策划及代理销售工作。本协议的代理区域为:海南省地区(以下简称“该区域”),乙方是该地区非独家代理。第二条合作期限本合同合作期限为10个月,自2012年月 日至2012年10月30日止。合作期满后,双方另行协商合作事宜。第三条代理费用标准及成交确认1、 代理费用甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代理费(包括代理佣金、税费及其他费用)。成交总额为乙方客户与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的总房款。2、 :客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案,足额交纳首期房款,且客户按揭手续经银行确认,并发放贷款至甲方,满足本项条件方能确认成交。100%:客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案,并交纳的购房款,满足本项条件方能确认成交。:客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案,并付清各期购房款,满足本项条件方能确认成交。,客户退房的,已支付的代理费应退还,甲方可直接从下一笔代理费中直接扣除。,乙方客户与甲方签订了《认购书》并支付定金,但于合作期限届满后确认成交的,甲方应按合同约定支付代理费。第四条结算方式根据乙方的销售情况,按照双方约定比例,待客户购房材料及手续准备齐全后,乙方按结算额及费用名称开具正式合法的发票,甲方收到发票后于 10日内支付乙方销售代理费。甲方除向乙方支付代理费用外,其他一切费用全部由乙方独自承担。第五条代理销售房源和价格1、代理销售房源由甲方指定提供(指定量根据销售情况的变化进行调整) ,在客户认购前,乙方要对认购房源与甲方进行确认,未经甲方确认的房源不予销售。2、 乙方销售价格和甲方现场销售报价相同,以甲方提供的销售价目表、付款方式、折扣为准。第六条甲方的责任1、 甲方保证该项目的合法性和真实性,若客户购买的房产存在权属不清晰或不合法因素,所发生的任何纠纷均由甲方负责。2、 甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。3、 合同委托期内,甲方免费向乙方提供销售资料的电子版。4、 甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作。5、 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。6、 甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作,但甲方有权监督,以保证项目及企业的品牌形象。7、 甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容,应避免一切可能损害乙方利益的事宜。第七条乙方的责任1、 成立专业的销售队伍,由专人负责制定本项目营销方案和客户推广。2、 完成购房过程的前期组织及准备工作,并于购房团到达甲方项目看房之前,由乙方提前以传真的方式确认购房团名单和人数。