第 11章城市用地评价与规划一、城市土地的概念和属性二、城市用地适用性评价三、城市用地的建设条件评价四、城市用地的分类与构成五、城市用地的指标一、城市土地的概念和属性 1概念城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。包括:已经建设利用的土地,也包括已经列入城市规划区域范围内的尚待开发建设的土地。问题--城市行政区、城市规划区、城市建成区的区别? 城市建成区:城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。城市规划区:市区、近郊区和以及行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域城市行政区:行政管辖范围 2属性(1)自然属性具有明确的自然定位、自然地理特征(2)社会和法律属性隶属权:国家和集体所有(3)经济属性土地的使用价值来体现地价、租金二、城市用地的适用性评价 1、自然条件分析(1)工程地质条件?建筑土质与地基承载力?地形条件,地形一般可分为三类, ?绝对高度相对高度?山地>500m , >200m ?平原<200m <50m ?丘陵:两者之间我原? ?内蒙古高原、青藏高原、云贵高原、黄土高原?四川盆地、柴达木盆地、塔里木盆地、准葛尔盆地。?东北平原、华北平原、长江中下游平原。(2)水文及水文地质条件
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