美容院店面租赁合同.docx

美容院店面租赁合同出租方(以下简称甲方):地址:联系电话:承租方(以下简称乙方):地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 门面房及配套场地,作为乙方的营业用房,门面房总建筑面积为 平方米。该物业现状为新建房屋,已通过消防验收及工程总体竣工验收。第二条房屋用途该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业之用。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方同意给乙方壹个月免费装修期,从 年 月 日至 年 月 日,免费装修期内免收租金,但装修期内乙方使用的水电费应向物业正常缴纳。第四条租金1、该物业年租金为前 年每年:RMB 元(大写:人民币 元整)其中:房屋年租金为 元整、场地年租金为 元整;从第三年起每年递增5%,即第叁年租金为RMB 元(大写:人民币 元整)。2、该物业含税物业管理费为 元/,电费为 元/度(按分电表度数结算。电价中含电损,供电设施的维修更新及供电设施的运行和管理费用)3、本合同签订时,乙方需向甲方缴付租赁保证金计MB 元(大写:人民币 元整)。该保证金不计利息,且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具收据第五条付款方式第半年支付一次,先付后租。第一年前半年租金于本合同签署后拾个工作日内一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七个月前20天内一次性支付;从第二年起,每半年的租金须在起租日前20天内一次性支付。每期租金均应以人民币形式支付。第六条续租的退租1、本合同期满,乙方如要求续租,应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出,经甲方同意双方签订续租协议,续租期限为 年,续租期内租金价格按第五年租金标准每年递增6%。2、合同期满,如乙方不再续租,乙方应结清全部租金及租赁期间乙方应向物业缴纳的物管费、水电费等。甲方应在合同期满或双方同意提前解除之日起十日内对该物业及设施进行验收;验收合格后,甲方应立即出具书面确认并在验收之日起七日内将保证金退还乙方(不计息)。甲方如拖延归还上述保证金的,则应按所欠款的每日仟分之叁计算承担滞纳金。第七条双方权利与义务1、甲方享有该物业的合法所有权,并负责