购房指标期房转让协议书.doc.doc

1 购房指标转让协议书甲方(出让方):身份证号: 电话: 乙方(受让方):身份证号: 电话: 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就转让事宜,签定本协议,协议内容如下: 一、房屋性质:本房屋位于是具有市场化运作性质的商品房。房屋建筑面积约平方米,每平方米售价元,共约元(此房价中未包括配套设施费、房屋维修基金以及后期办产权证等所需的费用)。甲方拥有房屋的购买权。二、转让金额及支付方式:因该房屋尚在筹建阶段,甲方同意将该房屋购房指标转让给乙方, 购房指标转让价格为人民币: (￥:)元)。乙方应在签订本协议时一次性支付购房指标转让金万元。甲方于同时将认购合同书与认购款收据交付乙方。三、甲方的权利和义务: 1、在签订本协议后,应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按相关要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续,但甲方不承担办理产权登记、备案等相关手续所产生的费用。 2、在签订本协议后,甲方应当全力配合乙方办理该房产产权登记的一切相关手续。除本协议约定的购房指标转让金外,甲方不得再收取乙方其它的费用。 3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的,则甲方应在十天内退回乙方购房指标转让费,购房款及其它已由乙方支付的款项由乙方与第三方协商处理,与甲方无关。如因乙方过失导致房屋停建或者不能办理该房屋的购房和产权登记等结果, 则甲方不退回乙方本房屋指标转让费。 4、甲方将购房指标转让给乙方后,不得将该购房指标再行转让他人。如又转让,按违约处 2 理。 5、房屋预期于 2013 年底交房。当房屋建成并交房时,甲方应及时将房屋钥匙交给乙方。但因开发商或其他非甲方原因导致的延迟交房,甲方不承担责任。四、乙方的权利和义务: 1、在签订本协议后,乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费,及时按要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费及届时办理产权登记所需的所有相关费用。 2、在乙方未取得该房屋产权并登记前,乙方不得将该房屋转让他人,否则视为违约,甲方有权终止协议且不退还已收取的转让金。 3、乙方只可以自己名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。甲方无义务协助乙方办理银行贷款等相关事项。 4、本协议签订后,甲方基于该房屋所取得或享有的各项权利和福利优惠以及相应风险由乙方承担。由于房价上涨和下跌产生的收益和损失,均由乙方承担。双方均不得以房价波动为由要求补偿。 5、本协议签订时,乙方已充分考虑自己的经济实力和对该房屋的偿付能力,承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议,如乙方中途退出该协议将视为违约。 ,所产生的卫生、水电、物业等费用均由乙方承担。五、违约责任: 1、本协议签订后,甲方若将购房指标再行转让他人,导致乙方未能购买该房屋的,视甲方违约,甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费(计利息)外,还需支付违约金五万元。乙方违约或终止本协议,甲有权根据协议收回房屋购买权。此时,甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费,但应返还乙方已支付的购房款。 2、在房屋未办理产权登记前,由于乙方原因(如不能按时交清房款及手续费等)造成房屋不能顺利购买、登记的,