楼盘开盘解筹完全操作手册.docx

楼盘【开盘•解筹】完全操作手册CONTENTS•服务客户•服务产品•开盘时间•推广主题•推广目的•活动场地•参加人数•主办单位•协办单位•策划执行•方案提供•活动前•相关支持•前期准备•审批流程•执行流程•费用预算•人员分工•媒体选择•各项操作•日程安排•活动中•开盘操作•活动后•善后工作•效果评估序言前言:一切为了更好的服务与合作,一切为了销售!•服务客户:xx地产开发有限公司•服务产品:XX项目•开盘时间: 年月曰•推广主题:开盘•解筹•推广目的:通过开盘•解筹活动,达到宣传、推广服务产品的目的,增加活动催生的机会及期许达到的效果。活动场地:XX项目售楼部或现场会所参加人数:预计XXX位主办单位:XX地产开发有限公司协办单位:策划执行:创典全程房地产运营机构方案提供:创典全程房地产运营机构XX项目策划组活动前一、 .综述•年月日,XX地产的XX项目举行盛大开盘•解筹•我司项目策划组先后与贵司相关负责人、就本案开盘• 解筹活动事宜共同协商探讨, 以期更好的宣扬本案的XXXX宗旨,着力营造优雅、愉悦、感恩、了解、开放、互动的主题思想,推动本案的开盘•解筹 。•本案【开盘•解筹】盛典是面向政府、社会、客户、传媒的,一次适时的、良好的形象宣传机会,是树立XX地产的整体形象的良好契机,同时,为本案的销售夯实基础及形成口碑。企业目标•通过本案开盘活动,树立良好的本案形象,提升本案口碑,进而达成销售目标。•增进与目标客户的交流及沟通,树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。•在较小的投入下,利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂, 进一步培育潜在客户市场,谋求本案的销售达成,进而达到收益增长。活动目的•通过活动,让甲方更清楚地看到创典人服务理念的贯彻和精益求精的工作风范, 达到专业值得信赖的目的•通过缜密细致的活动安排,加深客户对产品的认可度,争取达到高解筹认购率•检验价格水平是否合适,检测前期项目营销推广思路, 反馈销售卖点,确定与调整下一步营销方案•借助开盘•解筹活动推广项目形象,提高企业口牌,达到双赢相关支持礼品、奖品赞助;相关品牌支持;媒体支持;协办单位支持前期准备项目策划组针对项目开盘•解筹活动提出方案与甲方共同探讨,推动执行。、奖品及其它所需对象开盘•解筹通知客户开盘解筹及邀请嘉宾等发邀请函告知活动规则等现场急救救护队的联系或备急救药箱或外请援助□活动费用预算编号项目费用总计备注1礼仪庆公司(依服务内容对方报价)元元计费标准见合同2主持人费元元自备免费,外请付费3贵宾费元/人(共X人)元请政府领导等4记者红包元/人(共X人)现场报采访等5电台摄影人员费元/人(共X人)现场报摄像等6酒塔及工费元/人 元/酒塔外请宾馆服务7水饮、冷餐费用或自买或外请8晚宴元/桌庆祝、酬谢9盆栽绿植费植物租赁10亡aH畀丿告费播出与刊登费11礼品元从/个赠送12奖品费一等奖 元/人/个二等奖 元/人/个三等奖 元/人/个抽奖13印刷品请柬,宣传单等14投影仪仪器租赁费15发电机保障电的供给或买或租16突发急救安全药箱或雇员费17鸣炮、烟花自买或庆典公司提供18其它192021合计□人员分工各项目部结合本项目的实际情况,作相应的人员分工安排甲方:XX地产现场总控现场后勤财务收款嘉宾接待现场司机发礼、奖品突发事件处理创典全程:现场总控选房区销控公布区公布协助选房现场接待热线接听助理签约协助排号选房信息传递礼仪公司:礼仪服务媒体发布:现场采访现场报道□天气预报通过12121查询未来七天的天气:(及时应变)前第七天:晴天口阴天口阴转雨(雪)□雾天口大风口雨雪天气口晴天口阴天口阴转雨(雪)□雾天口大风口前第六天:雨雪天气口前第五天:晴天口阴天口阴转雨(雪)□雾天口大风口雨雪天气口前第四天:晴天口阴天口阴转雨(雪)□雾天口大风口雨雪天气口前第三天:晴天口阴天口阴转雨(雪)□雾天口大风口雨雪天气口前第二天:晴天口阴天口阴转雨(雪)□雾天口大风口雨雪天气口前第一天:晴天口阴天口 阴转雨(雪)口雾天口 大风口雨雪天气口查询完毕后,及时做相应的工作准备。□媒体选择华商报口 西安晚报口 三秦都市报口 陕西电视台口 西安电视台口 户外广告口车身口电台口杂志口网络口其它口□媒体邀请新闻通稿的写作、相关资料的准备。编号媒体发稿时间图片新闻最终落地备注1(例)华商报2005-6-9软文加图片选择X版(整版、1/2版)报纸2西安晚报报纸3三秦都市报不选报纸4陕西电视台电视报道5西安电视台电视报道6XX杂志不选杂心专访7西安音乐台电台广播8陕西交通音乐台电台广播9网络XX网站10其它□开盘前一周解筹的客户告知:一、 制作选房说明1易拉宝形式的说明公布于众(由广告公司提前一周做好)2、打印成份的携带式选房说明书(由广告公司提前一周