屋面渗漏维修方案.doc

施工方案目录一、工程概况二、事由及原因分析三、施工方案四、施工准备五、施工工序六、其它注意事项一、:江苏省**:*****机械有限公司谷物加工成套设备制造项目——,,其中地下面积:7099M2,地上16322M2,建筑占地面积:,地上三层,。。抗震设防烈度为7度。耐火等级地上为二级,地下为一级。本工程屋面防水为二级防水设防。:办公楼及配套用房。,框架结构外墙外保温系统使用年限为25年,砼屋面防水等级二级。(常州)机械有限公司,质监单位为常州市**市建设工程质量安全监督站,勘察单位为核工业西南勘察设计研究院有限公司,设计单位为机械工业第一设计研究院,监理单位为江苏建协建设管理有限公司,施工单位为江苏***建设集团有限公司。二、事由及原因分析事由:1、屋面防水等级分为一级防水和二级防水,一级防水为重要建筑或高层建筑或特殊要求的建筑,两道以上防水设防;二级防水为一般建筑,一道防水设防。由于本工程原屋面设计时为二级防水即一道卷材防水,从上至下做法为刚性保护层——防水卷材()——砂浆找平层——轻集料混凝土找坡层——保温层——钢筋混凝土屋面板。2、工程竣工验收投入使用后,质保期内办公楼屋面板(三层顶)局部有渗漏导致办公区域吊顶局部滴漏,影响员工办公。原因分析:1、设计方面:a、屋面防水做法中三元乙丙橡胶防水卷材材料及工艺由于效果不太好已逐渐被淘汰。b、防水设防等级为二级设防仅一道卷材且该构造层位于轻集料混凝土的砂浆找平层上部,此种做法只适合于小跨度、小屋面工程(施工周期快、防水能及时封闭)。c、本工程分块屋面跨度达到40米,最高处达到430mm(轻集料混凝土)+60mm(保温板),面积达到1000多平方。d、以上本施工单位项目部曾于‘-001’中第8条、第11条分别提出过;监理例会上2016年5月29日、9月4日也提出过,但未被采纳;另工作联系单TJ-017中也提出过该问题。2、施工方面:a、从铺保温板至轻集料混凝土再到砂浆找平层,施工周期长。防水下各构造层施工时由于面积、体积过大,施工进度无法加快,遇到下雨时则雨水进入轻集料混凝土及保温板及屋面板间无途径排出。b、屋面透气孔过少或不起作用导致夏天发泡混凝土内原有积水蒸发产生水汽。c、屋面防水施工人员马虎了事,防水刚性保护层伸缩缝间SBS盖缝未完全粘贴好有漏点、防水卷材铺贴过程中极少量搭接部位未粘贴密实,长时间下雨过程中发泡混凝土内、屋面结构板上进入少量雨水(可以忽略不计),屋面结构板局部裂纹引起渗漏。d、混凝土浇筑过程中人工振捣不密实或漏振,造成裂纹渗水现象。混凝土板面裂纹主要表现在:屋面混凝土原材料或配合比不满足要求;浇筑后养护不到位或不及时;混凝土塑性收缩开裂;混凝土拌和后会产生一些碱性离子,造成混凝土酥松、膨胀开裂;地基的不均匀沉降引起的屋面板裂缝。三、施工方案应建设单位要求,针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注,并制定出修补方案。管理模式采用专人检查渗漏点后编制计划、专