大名县房地产市场调研201904版.ppt

——大名县1、大名县城总面积为1052平方公里,总人口约计86万余人,省级首批权试点县,县城经济以农畜牧业为核心,第产业迅速发展城市经济近年来发展进速2、自2016年下半年以来,大名县房地产市场发展速,且单目的开发体呈总体规授較大,项日规划及产品设计具有定的高度,产品竞争力较大3、整体市场需求由刚性需求遜变为改善性需求,部分投资亹客户逐渐浮出水面,迅速带动区域房价快速增长,购房客户对目品质的要求也逐斩上到个新的台阶。——大名县区域内目前在告楼盘主要集中于城市北部与西部,主要在告枝盘包含壹号院和顺金地城红那家庭、凤剧国际、御异观闱等2、目前市场开发体量相对较大,未来竟争較大,且项目质透渐优化,2018年告价已突破500元m3、区域内在售项目日受政策影响,对外皆对外宣称末取得预告许可证,暂不定价仅外进行咨询宣传;坡区内现阶段供应量较少,变相促客户的购欲望,对ˉ目而言一目政策层面松动,市场供应量会迅谏增加具有较高的竞争压力。、该项开盘时间2015年,升盏间,是大名县规模按的一个项目占地面积t区配全,貝会所,游泳池,内部南业街,双语幼儿园,周边配怠齐全总武面积108万m可满足社区业主日常生活需。2、目前室58m,两室781m,三室89-145m户型已告完,仅属于少量200口跃层户型;该产品设计户型面和度较大,受整体体暈影响产品线延展度较高。项目划分不同组团开发,各区域叫针对不同消费人群,入市后具有較高的3、户型布局多以两悌三户,两梯两户版式建筑为主导,通谜性好,但啪設物小类型小高,高计般,中规中矩。4、小区绿化盖大,设计有中心景观湖;硕立面偏向于法式西班牙风格开盘时间2015=2月对市场具有定的吸引。5、客户为問边乡镇村民,主要以购买房为主。三6,)、该共有25栋住宅,主力户型三居室的107-135m,少呈四居室140-177m560-6100元/2、小区设计氛围洋房和髙层产品,户型设计全面,客户可选择性較3、该贞车位绑定逍告,目前剩余2耷的四居室,三居室的顶层户型物小类型4、客户为問边乡鎮居民,以结婚用房为主m羽5客溶经为多轴,,三室坐23121472四室户型40m315在:日酶时少运的四室阅3、客户为边乡镇居民,到访途径为老客户转介绍,发放宣传DM单98-140m物小类型层、(,品性需为0,减亚本团住需,工品提占地面积升户型设计优化,但能性布局有待攻善。排建没12栋高层产品,约计1300·总武面积2、小区户型配比中无两室户型,三室户型为102140m共计820套占比80%,四25室户为14+%的8户到7坤中二室及四室户罄,180m户型诮售40套左右。3、建结构釆用版式結构剪刀梯,一梯两户,电梯直接入户,产品附加值较高。物小类型4、项建风格为简式设计,整体立面調性有待提升,社区景观打造以系为开盘时间2016年12月15日核心,植被较少,景观桦次殺。2018年10月15、该顽开盘时问较早,购买人群为周边乡镇居民,主要用途为孩子上学及结婚三5用房;客户来为发放D单,户外大牌,:#B建筑前积:122T同圆