、厨房间及有防水要求房间给排水套管预埋施工方案长期以来卫生间等涉水部位渗漏一直是地面工程中的通病,给房屋的使用功能带来严重的影响,业主的投诉、索赔给开发单位,施工单位的形象和经济带来重大损失;也是施工班组间相互推诿的地方,因而更不能及时帮业主解决问题从而激起业主更大的不满,造成恶性循环。对于给排水涉水部位Pvc管道施工中最常见的问题有以下几点:1(接口漏水2(检查盖漏水3(先浇混凝土和后补混凝土接合部,管道和后补混凝土接合部渗漏。对于前两点采用补胶、加填料拧紧等方法很容易可解决,只要试水时认真检查都不会影响到使用功能。对于第3点问题虽能在试水后能部分解决但不会彻底解决因为有些渗漏在短时间内不能发现,而等到发现时后几道工序都已完成,有的都已经交付给业主使用,解决起来费工费料,影响面很大,本方案主要针对第三点问题编制。一(渗漏原因:1(洞口,管壁太光滑。一般在预留孔洞时采用Pvc管,钢管作为洞口模板拨出后洞口非常光滑,安装Pvc管道时又不能有效地对洞口和埋入洞口内Pvc管部分作毛化处理,致使后补混凝土和原混凝土及管壁附着力很差而发生渗漏。2(后补混凝土配制和施工不合理。一般后补混凝土强度应比原混凝土高一个等级,而在实际施工中因为后补混凝土量小,时间不确定都是现场手工配制和土法震捣按感觉加抗渗剂,存在很大的随意性很难保证混凝土的强度、密实性、抗渗性,而且保养不到位所以渗漏机率很高。3(模板施工不合理。一般补洞都采用铁丝吊模,而且为了周转模板拆模过程中拉扯铁丝造成铁丝和混凝土有间隙,从而漏水,有的即使当时不漏但由于铁丝长时间锈蚀,一段时间后开始渗漏。4(混凝土和Pvc材料热胀冷缩不同步;试水时间仓促,因为这段时间正好是总装抢工阶段;水深不够也是一段时间以后渗漏的原因。5(其它原因。如卷材或油膏防水层破损、起空不隔水,很多工程防水层形同虚设,做过防水后漏的照漏,不漏的也漏。对于此种情况不是本专业所能控制因此在此不作讨论。本方案从防止先浇混凝土和后补混凝土接合部,管道和后补混凝土接合部渗漏的第一道工序 预埋做起。二(方案根据本公司施工技术人员多年施工经验和讨论,以及质检人员在继续教育中所学知识决定采用2010无锡市建设培训中心推广使用的卫生间、厨房间防渗漏法---“-预埋接口配件法”。(见《2010无锡市质检员继续教育补充资料》第一页“主管道穿越楼板预埋金属套管”,“Pvc管道穿越楼板宜预埋接口配件”)施工方法步骤:1(给排水立管采用方形或矩形金属套管。一般采用的圆形套管的缺点是由于土建施工中的上下层偏差及泛水模板占位造成套管留不准,立管竖不直的现象,甚至于要凿除套管返工,费工费材成为累赘。主要原因是圆形套管一旦有偏差可调范围太小因而不能保证立管垂直度。采用等直径为边长的方形套管则可调节范围要大很多,而且一般业主装修多采用方角包管,采用方形套管并不影响美观。2(对于穿越楼板的卫生洁具下水管采用预埋“直接”方法。“直接”预埋后不再取出,省去了吊模,补洞等工序从而消除了渗漏原因中的第2,第3条中因素;“直接”外表面上的加强肋能起到止水肋的作用,商标文字等能起到毛化作用,从而消
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