环境评估委托合同范本.docx

合同订立原则平等原则:根据《中华人民共和等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据《中华人民共和原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。环境评估委托合同第一章总则一、 为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。二、 本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。三、 本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章物业管理委托合同书甲方: 乙方: 业管理有限公司根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将 ■、公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。一、委托管理的范围及事项(一)管理范围:甲方将位于 号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型:写字楼建筑占地: 平方米建筑面积: 平方米(二)管理事项:、维修、养护。包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。、花木、建筑小品等的养护、管理。、垃圾收集、清运。。、门岗值勤、安全监控、人员登记。,住用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限:一年。即 年 月 日始至 年 月 日止。三、双方的责任、权利、义务(一)甲方:、使用人的合法权益。、使用人遵守公约。 、年度计划、财政预决算。。。、档案、资料。、按时交纳物业管理费。。、文化活动。。。,有权终止或要求调换人员。。(二)、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。,报甲方审议通过后组织实施。,并负责监督。,并定期报告工作。、设备不得擅自占用和改变使用功能,