百货商场租赁合同.docx

百货商场租赁合同甲方: 合同编号: 法定代表人: 签订地址: 乙方: 签订日期: 年___月___日身份证号码: 为探索新的经营方式,进一步增强零售企业的经营活力、提高经济效益和社会效益,明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商,达成如下协议,以便共同遵守。___第一条租赁范围甲方将其位于 的 百货商场出租给乙方有偿使用,包括:: 间,共 平方米。: 。: 。: 人。第二条租赁用途租赁商场用于经营 。第四条租赁期限 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。延长租凭期须重新办理租赁手续。第五条租赁费用乙方要保证每年向甲方交纳税前租赁费人民币 元整,_其中包括流动资金占用费人民币 元整,固定资产占用费人民币 元整和服务费人民币 元整,并按利润总额 %作为级差地租上缴甲方(其中 万元上交财政),根据实际情况将以上租金按月份分摊,于次月 日前上交。乙方的社会退休统筹基金、工会经费,均按国家规定的比例提取和上缴。 年 月 日将租赁百货商场交付乙方,并协助办理有关手续。,保险费由乙方负担。,所有制性质不变,职工身份不变,工龄连续计算,遇有国家规定调级时,按政策规定给符合条件职工调级,终止租赁合同后,享受其应有的工资待遇。,实行自主经营,独立核算、自负盈亏,照章纳税,参照执行企业有关政策,乙方按规定交纳各种税金,税前租赁费和级差地租后的留利,由乙方自行支配。,乙方可在职工中筹集资金,,乙方必须认真贯彻执行国家有关方针、政策和规定。履行合同的各项条款,承担租赁后的债权,债务等经济责任,接受政府等有关部门及上级主管单位的监督指导,维护消费者利益,在保证主管业务的前提下,经工商行政管理部门核准,积极扩大经营范围,方便群众购买,但不能转租、转业,更不能擅自停业。,并负责维修,企业需新增或更新固定资产及有关大修理项目的费用由乙方负担。房屋经有关部门鉴定确认倒塌危险需要翻建,经甲方审核批准,其费用由甲方负担。。并按规定提取上述资金。,每年要向职工报告工作,并经常听取职工的意见和建议,维护职工的劳动权利,对严重违章违纪、屡教不改的职工有权辞退,但要报公司劳资科备案审核。,招收人员工资、福利待遇由乙方自定和支付,租赁合同终止时,由乙方负责辞退。,严重干扰乙方经营自主权,使其无法自主经营,乙方有权提出终止合同。,应负责赔偿由此给乙方造成的损失。,由于使用保管或维修保养不当,造成原企业资产损失、丢失的,应负责赔偿。,数额支付租金,除应向甲方按银行延付款的规定付违约金外,连续三个月不交租金,甲方除依法追回租金及违约金外,有权收回出租财产,终止合同。第