广青绿城都市花园监理规划资料.doc

渭南广青绿城都市花园工程陕西恒瑞项目管理有限公司渭南市广青绿城都市花园(人民街东段北侧旧城改造项目) 工程建设监理规划编制: 雷战省审核: 批准: 监理单位: 陕西恒瑞项目管理有限公司报送单位: 陕西广青房地产开发有限公司编制日期: 年月日渭南市广青都市花园工程陕西恒瑞项目管理有限公司 2 目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据(一) 国家地方法律法规(二) 监理规范、合同(三) 建设工程合同文件(四) 工程质量检验规范(五) 设计、施工规程规范(六) 其它六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责(一) 总监理工程师岗位职责(二) 总监理工程师代表岗位职责(三) 专业监理工程师岗位职责(四) 监理员岗位职责(五) 见证取样人员岗位职责九、监理工作程序渭南市广青都市花园工程陕西恒瑞项目管理有限公司 3 十、监理工作方法及措施(一) 施工准备阶段(二) 例会(三) 质量控制 1. 质量控制的监理工作内容 2. 质量控制主要工作流程图 3. 质量控制 4. 工程质量保修期的监理(四) 施工进度控制 1. 进度控制的监理工作内容 2. 进度控制的主要工作流程图 3. 进度控制(五) 投资控制 1. 投资控制的监理工作内容 2. 投资控制的主要工作流程图 3. 投资控制 4. 计量原则 5. 工程计量的程序(六) 合同管理、组织协调和信息工作 1. 合同管理 2. 组织协调 3. 信息工作渭南市广青都市花园工程陕西恒瑞项目管理有限公司 4 (七) 竣工验收(八) 监理措施 1. 组织措施 2. 技术措施 3. 合同措施 4. 经济措施十一、监理工作制度(一) 现场综合管理制度(二) 监理人员道德准则 1. 对社会的职业责任 2. 发展原则与相适应的解决办法(三) 监理职业道德守则(四) 监理工作纪律(五) 监理奖罚条例(六) 监理日记(七) 会议制度 1. 监理与业主会议 2. 监理交底会 3. 第一次工地会议 4. 工地例会 5. 专题工地会议 6. 监理机构内部会议渭南市广青都市花园工程陕西恒瑞项目管理有限公司 5 7. 图纸会审和技术交底会议 8. 承包人技术交底会议(八) 工程开工报告及开工令(九) 值班制度(十) 材料预审及见证取样检验(十一) 隐蔽工程和中间成品检查验收(十二) 变更设计制度(十三) 工程质量事故处理(十四) 监理月报(十五) 工程竣工验收制度十二、监理设施渭南市广青都市花园工程陕西恒瑞项目管理有限公司 6 一、工程项目概况渭南市广青绿城都市花园( 人民街东段北侧旧城改造项目) 工程, 位于民生街中断, 交通方便,环境良好。一期工程总建筑面积 92651 平方米。单体楼部分:地下均为一层, 2# 楼地上一至二层为商业用房,三至三十一层为住宅; 3# 楼、 4# 楼地上一至四层为商业部分, 3# 楼五至二十八层为商业办公区, 4# 楼五至二十一层为商务办公区。现浇框架剪力墙结构; 基础为 CFG 直径 400㎜灌注桩复合地基, 上部筏板基础; 商业裙房及车库部分为框剪结构,基础为独立基础和筏板基础,持力层为天然地基。建筑结构等级为Ⅱ级; 设计使用年为 50年。参建单位: 建设单位: 陕西广青房地产开发有限公司开发勘察单位: 陕西地矿第二工程勘察院设计单位: 陕西宏碁建筑勘察设计有限公司监理单位:陕西恒瑞项目管理有限公司施工单位:陕建六建集团有限公司二、监理工作范围本项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。三、监理工作内容 1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。 2、审查分包单位资质,并提出审查意见。 3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划(要求详见 GB/T50326-2001 ) 4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。 5、审查和处理设计变更和工程变更。 6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施,对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查,审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。 7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。 8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料, 渭南市广青都市花园工程陕西恒瑞项目管理有限公司 7 审查承包人的竣工申请,参与工程项目的竣工验收。 9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况, 必要时取样复检测,合格后予以签认。 10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。 11 、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况,并做好检查记录。 12 、按施工图设计及有关标准,对承包人的工艺