商铺物业管理协议三方物业管理协议.docx

XXXX商铺物业管理协议商业街管理方: 经营户(商铺使用人): 铺号: 建筑面积: m2业主(商铺所有者): 为维护坐XXXX商业街管理方、经营户、业主合法权益,使该商铺经营活动在商业街经营管理上达到总体协调统一,保障商铺及其设施的正常经营和使用,并为创造一个安全、美观、有序的商业环境,XXXX商业街商铺各业主现委托商业街管理方对其执行《 XXXX商业街经营管理手册》所列事项进行监督管理。第一条本商铺座落于XX市XXXX商业街 楼 号,建筑面积约m2(按房管局测绘面积为准)。业主、经营户均同意接受商业街管理方代表全体业主对《 XXXX商业街经营管理手册》所列事项享有监督执行的权利并接受其管理, 在经营户出现违反《XXXX商业街经营管理手册》行为时,商业街管理方有权追究经营户责任。《XXXX商业街经营管理手册》为本协议重要组成部分, 其内容经营户已仔细阅读,不持异议,且愿意自觉遵守执行。第二条协议期限自 年—月—日至 年—月—日。第三条商业街管理方的权利及义务为维护经营户的合法经营权益,商业街管理方对商业街享有管理权力,负有维修责任,以保障商业街的正常使用,并为商业街创造一个安全、清洁、舒适的经营环境。•商业街管理方提供良好的经营环境,适于经营。包括良好完整的场面、良好完整的水电、消防系统、良好完整的柱子、墙面、电梯及卫生间等公共功能系统。•商业街管理方负责公用设施及场地的使用、维修、保养。•商业街管理方负责公用机电设备的使用、维修、保养。.商业街管理方负责公用绿化区域的维护、管理。•商业街管理方负责公用部位清洁卫生、消防管理。.商业街管理方负责垃圾清运。&商业街管理方负责公共秩序的管理。•商业街管理方负责商业店铺的管理(仅指出租入伙管理、门前三包、装修管理) 。.商业街管理方负责消防宣传和管理。商业街管理方负责相关的档案资料管理。12•商业街管理方为经营户提供夜间(当日营业结束至次日营业开始前)安保服务,保证商业街整体经营及商铺安全。但经营户必须做好对自己经营场地的商品保护, 锁好门窗。商业街管理方不对负责经营户商品或其他财产的丢失、 短少负责。如发生如室盗窃等,造成经营户财产损失,商业街管理方有义务协助公安机关调查, 协助经营户向保险公司索赔数量的管理,不对商品数量的短少负责。。 《XXXX商业街经营管理手册》进行统一监督与管理。•经营户在市场商业街内开展经营活动,必须遵守中华人民共和国有关法律及 XX市工商、卫生监督、质量监督、税务管理部门之有关规定和市场商业街管理方制订的各项规章制度,服从商业街管理人员的管理,维护商业街信誉,按相关规定办理证照手续,依法纳税及缴纳政府、有关组织要求缴纳的各项规费。经营户不得占用约定铺位外的地面和路面,不得占用邻近的公用通道。经营户可向商业街管理方申请内外部广告位,有偿使用。在经营商铺内,经营户应遵守国家有关法律、 法规。严禁存放任何违禁品、易燃易爆危险品。若有违反并造成严重后果,概由经营户自行承担,触犯法律由有关部门追究其法律责任。经营场地内的商品归经营户所有,实行自愿保险,费用由经营户负担,发生重大事故造成损失后,由保险公司按规定赔偿。若经营户不买保险,发生意外