房地产实战沙盘推演指南房地产实战沙盘推演指南、八、-刖言本实战沙盘旨在通过对房地产公司经营实战的模拟,帮助你一一职业经理人,在两天的时间内学到管理的知识精髓,了解到公司的经营成果是如何通过运营与管理来实现,帮助你知道自身的工作如何体现在公司的经营成果中,从而有针对性的改进你的工作。通过本课程的学习,能够加强你对经营计划、开发计划、资金计划、成本计划、公司战略等工作的理解,加强沟通,实现公司整体利益的最大化。推演过程第一篇初涉商海关注经营计划第二篇牛刀小试现金为王第三篇狭路相逢利润至上第四篇风云再起提升运营效率第五篇巅峰对决胜者为王沙盘推演战略规划平台:公司发展战略规划表\\内容财务规划(财务指标和市场占有)市场与客户规划内部管理规划年份\(目标客户研发)(流程研发)综合能力规划(综合能力水平提升)沙盘推演战略规划平台:成本测算表(金额单位:万元,除可售单位成本数据结果四舍五入保留 100万元整数,以下均相同)年度成本项目第一年度计算成本第二年度计算成本第三年度计算成本第四年度计算成本土地成本前期成本工程成本建安成本社区管网园林环境配套设施小计开发间接费合计沙盘推演战略规划平台:销售收入及销售回款计算表(金额单位:万元,数据结果四舍五入保留loo万元整数,以下均相同)\年\项目\第一年第二年第三年第四年1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度销售面积销售单价销售收入款例回比实际回款沙盘推演战略规划平台:资金需求计划第一年度资金需求计划(金额单位:万元,数据结果四舍五入保留100万元整数)类别项目1季度2季度3季度4季度合计期初现金余额现金流入注入资本银行借款销售回款小计现金支付购入固定资产偿还借款分配利润支付地价支付前期成本支付工程款支付开发间接费支付管理费用支付销售费用支付利息支付营业税支付所得税其他支付小计期末现金余额第二年度资金需求计划(金额单位:万元,数据结果四舍五入保留 loo万元整数)类别项目1季度2季度3季度4季度合计期初现金余额现金流入注入资本银行借款销售回款小计现金支付购入固定资产偿还借款分配利润支付低价支付前期成本支付工程款支付开发间接费支付管理费用支付销售费用支付利息支付营业税支付所得税其他支付小计期末现金余额第三年度资金需求计划(金额单位:万元,数据结果四舍五入保留 loo万元整数)类别项目1季度2季度3季度4季度合计期初现金余额现金流入注入资本银行借款销售回款小计现金支付购入固定资产偿还借款分配利润支付低价支付前期成本支付工程款支付开发间接费支付管理费用支付销售费用支付利息支付营业税支付所得税
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