地产楼盘推广策划方案.docx

地产楼盘推广策划方案年月日金帆•江滨玫瑰园推广策划方案广州市合力广进顾问有限公司二。。三年五月十五日前言月日,广州市合力广进顾问有限公司接到金海林置业有限公司的邀标函 ,邀请我司参与江滨玫瑰园项目的总体推广策划代理竞标。对于能有机会为这样一个具有知名度的企业以及具有发展前景的项目提供服务 ,我司深感荣幸。年月日对于江滨玫瑰园,我司认为主要的问题在于三个方面:.缺乏合适的定位。项目形象力不足,缺乏必要的鲜明个性与主张。市场推广体系比较随意,缺乏整体的规划。因此,我司在本策划案中,将着重于以上三个方面的核心构建。一、:项目位置:开福区政府西侧总占地面积:亩总建筑面积:m其中:门面建筑面积:m住宅建筑面积:m建筑密度:%容积率绿化率:%总货虽:套其中:门面:套住宅:车库:多个配套:余米商业文化走廊、篮球场、网球场、室内外双泳池、会所、幼儿园、小学周边配套(市政配套):马厂小学、汽车北站、区政府等交通:路、路公交车、汽车北站价格(住宅):元/讹 元Zm,均价:元Zm户型:一房(m),套,平层结构,占总货量的%;二房(m),套,平层结构,占总货量的%;三房(-m),套,平层、错层结构各%,占总货量的%;四房(m),套,平层结构,占总货量的%;其它(讹以上),套,复式结构,占总货量的%。销售状况:一房:%二房:%三房:%四房:%其它:-.基本市场情况现在售在建楼盘个,为长沙各区之首。m,已售m,存量住宅总开发量为m,其中单价为元/nf以上的开发量为m,销售率为%;单价低于元/讹的开发量为m,已销售面积为m,销售率%经济适用房售罄。商业门面开发总量为m,已销售m,存量为m,均价元/m,销售率为%。(m)主力户型单位面积开发M(m)主力户型单位面积二房、(讹)存量(m)销售率销售量印)存量(m)销售率%%(肝)住房数量(套)主力户型单位面积(肝)已售面积(肝)均价(元/肝)总销售额 (万元)已销售额(万兀)销售率高层/..,.,.%多层建鸿达•..,.,.%高层唐朝碧阁三房四房..,.,.%高层元盛世家四房五房..,.,.%..,.,.%高层兴汉大厦四房..,.,.%..,.,.%小高层梦泽园四房联排..,.,.%高层新华联家园二期三房四房..,.,.%高层都市先锋二房..,.,.%高层四季花城三房四房..,.,.%小高层芯都•信息大厦一房..,.,.%精装修高层王府花园三房四房..,.